Terreno en venta en El Mirador
Terreno en venta
USD 168.000

Terreno en venta en El Mirador

Terreno en venta de 896m2 en barrio privado Bariloche - km 6

Del Caiquen, Barrio Altos de Quinchahuala lote 21 A y B al 6500 · El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
896 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Mirador, 896 m², USD 168.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² de lote sale USD 188 contra USD 179 de la mediana (+4,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 14/08/2026 (de USD 175.000 a USD 168.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 179
Mediana m²
792 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Mirador

Descripcion

Espectacular terreno en venta de 896m2 en el desarrollo Altos de Quinchahuala, un lugar soñado para construir una propiedad en el barrio La Cascada. Excelente entorno natural y tranquilo, rodeado de viviendas de categoría. -Ubicación estratégica, con triple acceso (Los Pumas • Del Caiquén y De los Búhos) a los principales puntos de la zona. Entre avenida Bustillo y Pioneros. -Todos los servicios disponibles: luz, gas y agua corriente. Cableado y servicios subterráneos. -Entorno residencial, ideal para vivienda o inversión. • Bajas expensas. Aviso Legal: La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.473.124/mes

Necesitas ingresos por $ 5.892.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Pioneros7 min · 456 m
Karavay12 min · 788 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA LA SEMILLA · inicial/primaria · privada5 min · 330 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO WALDORF BARILOCHE · secundaria · privada5 min · 343 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada8 min · 529 m
Espacios verdes
Plaza los zorzales4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 175.000USD 168.00010 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 175.000 → USD 168.000-4.00%

Precios en El Mirador

Mediana del barrio
USD 282.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 168.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Mirador es USD 282.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Caiquen, Barrio Altos de Quinchahuala lote 21 A y B al 6500, El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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