Terreno en venta en El Mirador
Terreno en venta
USD 690.000

Terreno en venta en El Mirador

Lote en el Kilometro 7.500. Barrio Pinar de Festa

Quetri · El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
8.866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Mirador, 8866 m², USD 690.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 85 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
8868 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Mirador

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Ana Laura Nicolini Oportunidad, ÚNICA de inversión en PInar de FESTA. Tenemos un Lote espectacular de casi 9000 M2, con una ubicación privilegiada. Este terreno cuenta con todos los servicios disponibles en la puerta, lo que garantiza comodidad y facilidad para cualquier proyecto. La propiedad tiene una pendiente ideal y aprovechable. Tiene una impresionante VISTA al lago, ideal para quienes buscan un entorno natural y tranquilo. Es apto para TURISMO, actividades comerciales y desarrollo inmobiliario. . Con un factor de ocupación del suelo (FOS)de 13.28 y un factor de uso del suelo (FOT) de 34.41 lo que permite un amplio rango de posibilidades constructivas . El lote se encuentra rodeado de bosque, brindado privacidad y un ambiente sereno. Su acceso facilita la llegada a la zona., haciendo de este lugar un destino atractivo. El lote permite SUBdividir en tres PH (Propiedades Horizontales) , lo que maximiza su potencial. Es el último lote disponible de la zona, lo que lo convierte en una inversión exclusiva y valiosa. . Contactanos para más información y lo vamos a conocer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.068.754/mes

Necesitas ingresos por $ 24.275.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Mirador

Mediana del barrio
USD 325.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 690.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Mirador es USD 325.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quetri, El Mirador, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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