Terreno en venta en Dos Valles

Lote Terreno Q27 Financiado

Acceso Al Challhuaco Q27 0 · Dos Valles, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hoy

Sup. total: 928 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dos Valles, 928 m², USD 50.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 52 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 52
Mediana m²: 1008 m²

Comparar con 29 propiedades similares

en Dos Valles

Descripcion

Lote Terreno ACEPTA VEHICULO • FINANCIA Terreno Lote en Venta en Barrio Privado Dos Valles • Lote Q27 • 928 m2 • Plano. • Medidor de luz. • Medidor de agua. • Orientación norte. • Agua, Luz y Gas en la puerta. Lote ubicado en el Club de campo Dos Valles, sobre la Ruta 40 a pocos minutos del centro de la ciudad. Terreno plano y luminoso de 928 m2. Por la calle de acceso se encuentran los servicios de agua, electricidad y gas. Expensas aproximadas $ 300.000.- Descripción del Barrio: • Club House. • Pileta Climatizada. • Quincho. • Cancha de fútbol. • Cancha de Rugby. • Cancha de Tenis. • Seguridad 24 horas. • Servicio de Transporte Público. Inmerso en la naturaleza, Dos Valles es un Club de Campo que cuenta con una completa infraestructura y fue proyectado para brindar un estándar de calidad de vida, en armonía con la Naturaleza, propiciando además la vida al aire libre y el deporte, sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Dos Valles tiene acceso principal directo desde Ruta Nacional 40 y Circunvalación, a través del camino al Valle del Challhuaco. Se sitúa en una soleada pampa con vistas a los cerros Ventana, Otto, Catedral y Carbón. Posee un acceso secundario directo desde Ruta 40 Sur, atravesando la zona prevista para oficinas, centro comercial y escuela. Ambos accesos se encuentran a 20 minutos del Centro Cívico de Bariloche, y permiten una rápida conexión al Aeropuerto, al Cerro Catedral, y Zona Oeste de la ciudad por Villa Arelauquen. El proyecto se desarrolla en 293 hectáreas, de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes. Dos valles ofrece múltiples opciones de recreación, con variedad de instalaciones deportivas y sociales para el uso exclusivo de los propietarios. Fueron planificadas 114 hectáreas de áreas verdes para recreación, incluida un gran área verde central, plazas, pulmones de manzana, y 30 km de sendas de trekking y mountain bike. Las calles internas son amplias y de ripio consolidado. Por su parte, la velocidad es controlada para permitir la circulación peatonal y de bicicletas, tanto de adultos como de niños. En Club de Campo Dos Valles encontrará las siguientes instalaciones y servicios: Seguridad perimetral y vigilancia 24/07; 2 canchas de fútbol y 2 de rugby reglamentarias; 3 canchas de fútbol 5; 2 canchas de tenis; playón multiuso/básquet; gimnasio; Club House principal con restaurant y sala de estar; Pileta in/out con vestuarios; Quincho con dos parrillas con capacidad aproximada para 40 personas; Sendas para tracking y mountain bike.

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Que hay cerca

Educacion

ESCUELA PRIMARIA NRO.329 “DON ANTONIO BUENULEO” · inicial/primaria · publica7 min · 426 m

Salud

CENTRO DE SALUD PILAR II · centro de salud · publico7 min · 470 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Dos Valles

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 43/m²
Esta propiedad: USD 54/m²+25.7% · por encima del mercado

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Dos Valles. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Dos Valles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.