Terreno en venta en Arelauquen Golf & Country Club

OPORTUNIDAD ÚNICA EN ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB 6.710 m² para construir una residencia verdaderamente extraordinaria BARILOCHE · PATAGONIA ARGENTINA Hay propiedades que se compran, Y hay lugares que se eligen para vivir una vida diferente. Este excepcional terreno de 6.710,75 m² se encuentra dentro de Arelauquen Golf & Country Club, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y emblemáticos de San Carlos de Bariloche, en un entorno donde la naturaleza patagónica, el Lago Gutiérrez y las montañas conforman un escenario extraordinario. Para quien busca una residencia de categoría en Bariloche, esta propiedad ofrece algo especialmente difícil de encontrar: superficie, privacidad, entorno y la posibilidad de proyectar una vivienda a medida desde cero. UN TERRENO PARA UN PROYECTO A LA ALTURA DEL LUGAR Con aproximadamente 77,37 metros de frente y 104 metros de profundidad, el lote permite imaginar una residencia que dialogue con el paisaje y aproveche al máximo la amplitud del terreno. La parcela cuenta con 6.710,75 m², una dimensión excepcional dentro de un entorno residencial de estas características. Y existe un diferencial fundamental: PLANOS Y PERMISOS APROBADOS El lote cuenta con planos y permisos aprobados para construir, un atributo de enorme valor para quien quiere transformar rápidamente una oportunidad inmobiliaria en un proyecto concreto. En lugar de comenzar desde cero con el proceso de planificación, esta propiedad permite avanzar sobre una base ya desarrollada. DATOS URBANÍSTICOS Superficie de parcela: 6.710,75 m² Frente: 77,37 m aproximadamente Profundidad: 104 m aproximadamente A.I.M.: 4.102,80 m² según cálculo A.I.M. aplicable según determinación de retiro: 2.429,16 m² Retiro frontal: 6,00 m Retiro lateral: 8,89 m Retiro de contrafrente: 40 m Altura máxima: 7,00 m FOS: 395,55 m² FOT: 649,83 m² Los indicadores y condiciones constructivas deberán ser verificados con la documentación vigente y las autoridades correspondientes. ARELAUQUEN: MUCHO MÁS QUE UNA UBICACIÓN Vivir en Arelauquen significa elegir un estilo de vida. El desarrollo se encuentra inmerso en un entorno natural privilegiado, con montañas, bosque patagónico y el Lago Gutiérrez como protagonistas. El concepto de Arelauquen combina naturaleza, privacidad, seguridad y servicios de categoría, convirtiéndolo en uno de los destinos residenciales más buscados por quienes valoran la exclusividad y la calidad de vida. Entre sus principales atractivos se encuentran: Campo de golf de 18 hoyos Club House Canchas de tenis Actividades deportivas y recreativas Entorno natural privilegiado Seguridad y control de acceso Espacios destinados al disfrute de la naturaleza Aquí, el lujo no está solamente dentro de una casa. Está en poder abrir la puerta y encontrarse con la Patagonia. UNA RESIDENCIA A LA MEDIDA Este terreno está pensado para alguien que no quiere adaptarse a una propiedad existente. Quiere crear la suya. Una residencia contemporánea integrada al bosque. Una casa patagónica de arquitectura sofisticada. Un refugio familiar de grandes dimensiones. Una propiedad concebida alrededor del paisaje. O simplemente, ese lugar excepcional donde pasar temporadas y desconectarse del mundo. La amplitud de la parcela permite pensar el proyecto desde una perspectiva integral: arquitectura, privacidad, espacios exteriores, paisaje y relación con el entorno. PRIVACIDAD SIN AISLAMIENTO Uno de los grandes atributos de Arelauquen es precisamente esa combinación poco frecuente: sentirse lejos de todo, estando cerca de todo. El entorno permite disfrutar de la tranquilidad y privacidad propias de un desarrollo residencial exclusivo, mientras San Carlos de Bariloche ofrece gastronomía, servicios, centros comerciales, educación, salud y una amplia propuesta turística y recreativa. Y para quienes llegan desde otras ciudades o países, la conectividad aérea de Bariloche convierte al destino en una alternativa particularmente atractiva para una segunda residencia o para establecer un hogar en la Patagonia. UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN SABE LO QUE ESTÁ BUSCANDO Las propiedades verdaderamente especiales tienen una característica en común: no aparecen todos los días. Un lote de 6.710,75 m², dentro de Arelauquen, con una superficie excepcional, planos y permisos aprobados y la posibilidad de desarrollar una residencia completamente personalizada representa una oportunidad singular dentro del mercado de propiedades premium de Bariloche. No se trata simplemente de comprar tierra. Se trata de adquirir el punto de partida para una propiedad extraordinaria. ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB BARILOCHE · PATAGONIA 6.710 m² de naturaleza. Un proyecto propio. Un entorno irrepetible. Una forma diferente de vivir Bariloche. FINANCIACIÓN A EVALUAR · SE ESCUCHAN OFERTAS Solicite información privada, documentación, planos aprobados y coordine una visita para conocer personalmente el terreno y su entorno. Las oportunidades realmente excepcionales no se comparan: se reconocen. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.