Terreno en venta en Altos Pinar del Sol

Venta Lote en PH en Coirones 466m2

Paseo de los Coirones S/N · Altos Pinar del Sol, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hoy

Sup. total: 466 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos Pinar del Sol, 466 m², USD 38.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 82 contra USD 90 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 498 m²

Comparar con 16 propiedades similares

en Altos Pinar del Sol

Descripcion

TERRENO EN VENTA PASEO DE LOS COIRONES SAN CARLOS DE BARILOCHE En el corazón de la zona Este de San Carlos de Bariloche, donde la ciudad crece con energía y modernidad, se encuentra este lote de 466 m² que representa una oportunidad única para materializar el proyecto que siempre imaginaste. Ubicado sobre Paseo de los Coirones, el terreno goza de una posición privilegiada dentro de un emprendimiento de PH, accediendo a través de servidumbre de paso que garantiza conectividad sin comprometer la privacidad. La orientación Norte es una de sus mayores virtudes, permitiendo que el sol acaricie la propiedad durante todo el día, inundando cualquier construcción futura de luz natural y calidez. Desde su ubicación elevada, las vistas hacia la cordillera de Los Andes se despliegan como un regalo constante, recordándote cada mañana la majestuosidad del entorno que rodea este rincón de la Patagonia. El terreno se encuentra en estado excelente y listo para escriturar, eliminando trámites innecesarios y acercándote más rápido a tu sueño. Está completamente equipado con servicios esenciales: red de agua potable y electricidad disponibles, facilitando cualquier proyecto constructivo que tengas en mente. La ubicación estratégica te coloca a apenas 10 minutos del centro de Bariloche, 10 minutos del Aeropuerto Internacional y 10 minutos de las aguas cristalinas del lago Nahuel Huapi. El emblemático Hotel Llao Llao se encuentra a 40 minutos, permitiéndote disfrutar de la zona de mayor prestigio sin renunciar a la tranquilidad que ofrece este barrio en expansión, rodeado de casas modernas y familias que comparten tu visión de calidad de vida. Este es el espacio que estabas buscando para construir tu refugio patagónico.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 331.631/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Vecinos Unidos2 min · 143 m

Plaza Parque Coirones4 min · 261 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Altos Pinar del Sol

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 91/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: USD 82/m²-10.1% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Altos Pinar del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.