Lote en Venta - Villa Arelauquen - Isla Centinela

LOTE EN VENTA EN VILLA ARELAUQUEN, SAN CARLOS DE BARILOCHE Terreno de 3236 m² ubicado en Villa Arelauquen, sobre la calle Isla Centinela, con excelentes indicadores urbanísticos que lo posicionan como una oportunidad versátil para vivienda individual o desarrollo turístico. La propiedad cuenta con 47 metros de frente y acceso directo a la ruta 82, que conecta con el Cerro Catedral y el lago Gutiérrez. Servicios e Infraestructura • Luz y gas disponibles sobre el frente de la propiedad • Agua de vertiente con proyecto de agua aprobado, a ejecutarse por los órganos correspondientes • Ubicación estratégica con fácil acceso a la ruta 82 Características del Terreno • Topografía con pendiente descendiente desde el nivel de la calle hacia el fondo • Arroyo en uno de los laterales que garantiza ausencia de vecinos en ese sector • Entorno boscoso de calidad, rodeado de vegetación nativa • Barrio consolidado con construcciones en el lateral derecho y fondo, asegurando estabilidad en el entorno sin nuevas obras futuras Indicadores Urbanísticos • FOS 15,70 • FOT 24,81 Estos parámetros permiten desarrollos significativos tanto para uso residencial como para emprendimientos turísticos, aprovechando la ubicación privilegiada en el Oeste.