LOTE FINANCIADO 22 MESES. OPORTUNIDAD UNICA.
Terreno en venta
USD 49.900
+ ARS 250.000 de expensas

LOTE FINANCIADO 22 MESES. OPORTUNIDAD UNICA.

Acceso Al Challhuaco I 02 S/N · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 1203 m², USD 49.900 (comparada contra 227 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 88.174): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 81 de la mediana (-48,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
227
Mediana precio
USD 88.174
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
1120 m²
Comparar con 227 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL MERCADO. CLUB DE CAMPO DOS VALLES. Financiación a 22 meses. Dos Valles se desarrolla en 293 hectáreas, de las cuales tan solo 123 son ocupadas por lotes. (Un total de 800 Lotes) Con amplias superficies desde 900 m2 hasta 2.500 m2, y frentes mínimos de 20 metros, los lotes previstos permiten una muy baja densidad en construcciones, favoreciendo la privacidad entre viviendas y respetando el medio ambiente. Dos Valles posee redes subterráneas para resguardar vistas puras. Sus calles de ripio consolidado son amplias y seguras con velocidad controlada para permitir el juego de niños y la circulación peatonal y de bicicletas. Dos Valles ofrece innumerables opciones de recreación, con variedad de instalaciones deportivas y sociales para el uso exclusivo de los propietarios. Fueron planificadas 114 hectáreas de áreas verdes para recreación, incluida un gran área verde central, plazas, pulmones de manzana, y 30 km de sendas de trekking y mountain bike. Además de la zona residencial con seguridad perimetral, el masterplan de Dos Valles establece un área abierta a toda la comunidad para uso comercial, incluyendo colegios, centros médicos, gimnasios, oficinas y otros usos. La gran mayoría de los lotes son planos, permitiendo un gran aprovechamiento del jardín, y manteniendo excelentes vistas a los cerros circundantes. ¿Qué infraestructura común se encuentra finalizada a la fecha? • Seguridad perimetral con acceso principal e ingreso de abastecimiento. • Quincho con dos parrillas • 2 canchas fútbol 5 • 2 canchas reglamentarias fútbol/rugby • Plaza de juegos infantiles • Club House Adultos con pileta in-out, jacuzzi, gimnasio y restaurant. • 30km de sendas para trekking y mountain bike. • 2 canchas de tenis con superficie flexi court.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 434.236/mes

Necesitas ingresos por $ 1.736.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Acceso Al Challhuaco I 02 S/N, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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