Lote con mejoras en Valle Azul
Terreno en venta
USD 25.000

Lote con mejoras en Valle Azul

Cascada Escondida 5600 · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 200 m², USD 25.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 27.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 125 contra USD 132 de la mediana (-5,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
200 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Lote de 200 metros cuadrados ubicado frente al Cerro Otto con una cabaña en construcción de 36 metros cuadrados. La estructura exterior presenta paredes de troncos y madera apoyadas sobre pilotes y vigas de hierro. El interior cuenta con techos de tirantería de madera a la vista, pisos entablonados y paredes con placas de yeso en etapa de masillado. La propiedad posee ventanales con vista directa hacia la montaña y el Cerro Otto, con marcos de madera y vidrios instalados. El terreno registra vegetación arbustiva en sus límites y construcciones en los lotes linderos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 217.553/mes

Necesitas ingresos por $ 870.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN MATERNAL COMUNITARIO NRO.31 · inicial · publica9 min · 546 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.343 INAYEN · inicial/primaria · publica9 min · 567 m
ESCUELA INFANTIL MUNDO NUEVO · inicial · social/cooperativa15 min · 963 m
Espacios verdes
Plaza de los Sueños6 min · 367 m
Plaza Isla Soledad12 min · 746 m
Salud
CENTRO DE SALUD 34 HECTAREAS · centro de salud · publico9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cascada Escondida 5600, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
WhatsApp