Lote Apto Comercial Financiado Bariloche

Av del Este S/N · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado ayer

Sup. total: 1.080 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 1080 m², USD 123.000 (comparada contra 226 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 114 contra USD 85 de la mediana (+34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 226
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 85
Mediana m²: 1052 m²

Comparar con 226 propiedades similares

Descripcion

Venta de lote comercial financiado en Bariloche. Adelanto 30 % 30 Cuotas fijas mensuales en dolares FOT: 60 % FOS: 27 % Altura maxima: 12 metros Pisos: PB y 3 Pisos Local minimo obligatorio en PB de 180 m2 Se trata de un lote en esquina con 36 metros de frente sobre la av principal que conectara la ruta 40 ( a la altura del P.I.T.B.A) con la AV: Comandante Luis Piedra Buena ( Altura de INVAP) El valor del lote es de u$d 123.000 Adelanto: u$s 37.000 30 Cuotas de: u$s 2870 Usos: * Comercio minorista * Alojamiento Turistico * Profesional * Gastronomico * Etc.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.070.362/mes

Necesitas ingresos por $ 4.281.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Parque Coirones8 min · 500 m

Plaza Vecinos Unidos13 min · 824 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del Este S/N, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps