CINCO CERROS
Terreno en venta
USD 118.000

CINCO CERROS

Av. Tres Lagos S/N · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.556 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 1556 m², USD 118.000 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 125.910): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 81 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
106
Mediana precio
USD 125.911
Mediana precio/m²
USD 81
Mediana m²
1442 m²
Comparar con 106 propiedades similares

Descripcion

Desarrollo de Lotes en el antiguo camino viejo al Llao Llao sobre la Av. Tres Lagos 16001. Av. Bustillo a 1300 metros a la altura del km 13.100 (Calle Rio Minero). El desarrollo de lotes está dentro de un Barrio Cerrado “5 Cerros”. Terreno de 48.650 m2 divididos en 20 lotes de 1.100m2 hasta 3.800 m2 ya divididos en PH especial. Rodeados de naturaleza, montañas y zona de reserva natural. Se entregan con los servicios de Luz y Agua. La unidad publicada es la UF 9 con 1556 m2 de lote. F.O.T. 311 m2. LISTOS PARA ESCRITURAR VALOR FINANCIADO: ANTICIPO DEL 40% Y 12 CUOTAS. Distancias: • Aeropuerto de Bariloche: 30 min • Centro de Bariloche: 20 min • Comercios: 10 min • Cerro Catedral: 20 min PODÉS FINANCIAR hasta el 30% de esta PROPIEDAD con LENDAR, un servicio EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. LENDAR es una plataforma de préstamos e inversiones entre personas, sin bancos intermediarios. Más rápido, menos requisitos y con menos interés. No dudes en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.026.852/mes

Necesitas ingresos por $ 4.107.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Cerro Chico15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Tres Lagos S/N, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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