Lote PITBA PAR. INDUSTRIAL Y TECNOLOGICO BARILOCHE

Parque Tecnologico Industrial S/N · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado ayer

Sup. total: 682 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 682 m², USD 95.000 (comparada contra 211 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² de lote sale USD 139 contra USD 129 de la mediana (+8,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 211
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 129
Mediana m²: 632 m²

Comparar con 211 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – PARQUE TECNOLOGICO INDUSTRIAL (PITBA), San Carlos de Bariloche Lote N°79 682 m² " ubicado dentro de un predio con infraestructura destinada a actividades industriales, tecnológicas, logísticas y de servicios. PITBA, sobre ruta 40. Servivios: .*Luz * Agua * Gas * Fibra óptica * Alumbrado público Acceso por calles internas y conexión con Ruta Nacional 40. Distancias: Sobre Ruta Nacional 40 Aeropuerto Internacional de Bariloche: 15 min Centro de San Carlos de Bariloche: 20 min

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 826.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.306.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full6 min · 380 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Tecnologico Industrial S/N, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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