Lote a la venta con vista al lago

Antú S/N · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado ayer

Sup. total: 865 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 865 m², USD 72.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 115 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 198
Mediana precio: USD 98.000
Mediana precio/m²: USD 115
Mediana m²: 900 m²

Comparar con 198 propiedades similares

Descripcion

Lote de 865 m² ubicado en el km 23 a cuatro cuadras de Av. Bustillo, con orientación norte. Cuenta con 25 metros de frente por 36 metros de fondo, pendiente pronunciada, abundante vegetación de árboles autóctonos y una excelente vista al lago. Indicadores urbanísticos: 1 UR cada 1600 m², aplicado a la parcela implica que se puede edificar UNA única vivienda FOS 12% (Factor de ocupación del Suelo) FOT 20% (Factor de ocupación Total)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 626.554/mes

Necesitas ingresos por $ 2.506.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

El viejo almacen del 236 min · 405 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antú S/N, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Abrir en Google Maps