Lote venta San Carlos de Bariloche - 2 Valles
Terreno en venta
USD 52.000
+ ARS 280.000 de expensas

Lote venta San Carlos de Bariloche - 2 Valles

Calle Desconocida S/N · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
836 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos de Bariloche, 836 m², USD 52.000 (comparada contra 200 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 98.264): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 119 de la mediana (-47,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
200
Mediana precio
USD 98.264
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
843 m²
Comparar con 200 propiedades similares

Descripcion

Se vende Lote I 14 de 836,62 m2 • excelente ubicación, excelente vista a los cerros, vecinos en construcción. Todos los servicios Excelente conectividad dentro del barrio UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA PATAGONIA ARGENTINA • Terreno de 1.355 m² ubicado en el exclusivo Club de Campo Dos Valles, en San Carlos de Bariloche, Río Negro. • Lote de la Etapa 6, con próxima posesión. • Todos los servicios disponibles. • Financiación en hasta 36 cuotas con 20% de anticipo. Descuento por pago al contado en dólares. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES EXCLUSIVOS • Seguridad perimetral y vigilancia 24 horas. • 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias. • 3 canchas de fútbol 5.UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA PATAGONIA ARGENTINA • Terreno de 836 m² ubicado en el exclusivo Club de Campo Dos Valles, en San Carlos de Bariloche, Río Negro. • Posesión Inmediata. • Todos los servicios disponibles. • Descuento por pago al contado en dólares. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES EXCLUSIVOS • Seguridad perimetral y vigilancia 24 horas. • 2 canchas de fútbol/rugby reglamentarias. • 3 canchas de fútbol 5. • 2 canchas de tenis. • Gimnasio. • Club House principal. • Pileta in/out con vestuarios. • Quinchos con parrilla. • Sendas para trekking y mountain bike. DISEÑO SUSTENTABLE Y BAJA DENSIDAD • Desarrollado en 293 hectáreas, con solo 123 ocupadas por lotes. • Lotes de amplias superficies, desde 900 m² hasta 2.500 m². • Frentes mínimos de 20 metros, favoreciendo la privacidad. • Redes subterráneas para preservar las vistas. • Calles de ripio consolidado, amplias y seguras. • 114 hectáreas de áreas verdes para recreación. • 30 km de sendas de trekking y mountain bike. COMUNIDAD CONSOLIDADA Y EN CRECIMIENTO • Más de 100 familias ya se han mudado a Dos Valles. • Nuevas viviendas en construcción y proyectos aprobados. • Amenities en funcionamiento: quincho, canchas de fútbol y tenis, piscina, gimnasio y más. • Área comercial planificada para colegios, centros médicos y otros servicios. • 2 canchas de tenis. • Gimnasio. • Club House principal. • Pileta in/out con vestuarios. • Quinchos con parrilla. • Sendas para trekking y mountain bike. DISEÑO SUSTENTABLE Y BAJA DENSIDAD • Desarrollado en 293 hectáreas, con solo 123 ocupadas por lotes. • Lotes de amplias superficies, desde 900 m² hasta 2.500 m². • Frentes mínimos de 20 metros, favoreciendo la privacidad. • Redes subterráneas para preservar las vistas. • Calles de ripio consolidado, amplias y seguras. • 114 hectáreas de áreas verdes para recreación. • 30 km de sendas de trekking y mountain bike. COMUNIDAD CONSOLIDADA Y EN CRECIMIENTO • Más de 100 familias ya se han mudado a Dos Valles. • Nuevas viviendas en construcción y proyectos aprobados. • Amenities en funcionamiento: quincho, canchas de fútbol y tenis, piscina, gimnasio y más. • Área comercial planificada para colegios, centros médicos y otros servicios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 453.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,9% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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