LOTE DE 960 M² - VILLA LOS COIHUES

Hermoso lote de 960 m² en Villa Los Coihues, rodeado de bosque nativo y con vistas abiertas, en un entorno natural característico de esta zona de Bariloche. Ubicado sobre una de las calles principales del barrio, un punto especialmente valorado por su accesibilidad y mantenimiento durante la temporada invernal, con despeje de nieve más ágil frente a calles interiores de la zona. Todos los servicios pasan por la puerta, facilitando el desarrollo de un futuro proyecto residencial. Por sus dimensiones, entorno y ubicación, es una muy buena alternativa para quienes buscan construir una vivienda en contacto con la naturaleza, sin resignar accesibilidad y servicios. Su ubicación permite además combinar la tranquilidad del barrio con una buena conexión hacia el centro de Bariloche y Cerro Catedral. DISTANCIAS APROXIMADAS (EN AUTO) * A 2 MINUTOS DEL LAGO GUTIÉRREZ / PLAYA DE LOS COIHUES * A 12 MINUTOS DE CERRO CATEDRAL * A 15 MINUTOS DE AV. BUSTILLO * A 20 MINUTOS DEL CENTRO DE BARILOCHE * A 35–40 MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE BARILOCHE El lote cuenta además con Certificado de Indicadores Urbanísticos emitido por la Municipalidad de San Carlos de Bariloche, que brinda información concreta sobre su potencial constructivo. Indicadores principales: • Superficie: 960 m² • Zonificación: CSE RE/B2 • FOS: 11,19 % • FOT: 20,50 % • Superficie construible computable estimada según FOT: aprox. 196,8 m² Los indicadores son potenciales y se encuentran sujetos a las condiciones particulares de la parcela y a la aprobación de los organismos correspondientes. Consultanos para conocer el lote y acceder a la documentación completa.