Quinta en venta en Centro · 9 ambientes

Ubicada en una posición estratégica sobre la Avenida Ezequiel Bustillo (Km 18,300), esta propiedad destaca por la amplitud de sus espacios, su entorno natural y su versatilidad funcional. Enclavada en un magnífico terreno de 2.581 m² rodeado de árboles autóctonos, cuenta con 244 m² cubiertos totales distribuidos en 9 ambientes ,5 dormitorios y 3 baños en total repartidos en construcciones independientes, además de poseer una capacidad construible de hasta 516 m². Por sus dimensiones, distribución y sus 30,4 metros de frente sobre la avenida, es una oportunidad ideal tanto para residencia multifamiliar como para explotación turística o desarrollo de un complejo edilicio en el oeste de San Carlos de Bariloche. Unidad Funcional Principal (Planta Baja) Casa cómoda y luminosa con acceso directo, ideal para residencia permanente. Departamento en Planta Alta Unidad totalmente independiente con acceso propio, óptima para alquiler residencial o renta corta/turística. Cabaña Independiente: ubicada en el parque, con privacidad e independencia. Taller / Quincho: Espacio multifunción adaptable como salón de reuniones, área de trabajo, oficina o guardado. * Entorno natural patagónico con arboleda nativa en más de 2.500 m² de terreno. * Excelente frente de 30,4 metros sobre la avenida principal. * Capacidad multifamiliar o de renta inmediata gracias a sus unidades independientes. * Potencial de expansión edilicia o desarrollo inmobiliario de hasta 516 m² construibles. Factor suelo(FOS): 0,12 Factor (FOT): 0,20 Factor de Intervención Total (FIT) 0,30 Unidad de residencial (UR)1.600 UR/m² Area de Edificación : 309,7 m² Superficie Construible: 516,2 m² Superf.de intervención 774,3 m² Unidades Residenciales 1,6 Unid Se puede afectar a ph, bajo 2 unidades funcionales, los datos consignados en la presente descripcion deberan ser corroborados en la municipalidad correspondiente. Consultanos!por disponibilidad y coordiná una visita. CyMP Natalia Braunstein Mat. N° 092-RPC-11 F°171 L°I Trato Directo Inmobiliaria