P Proppies
Ph en venta en Las Victorias
Ph en venta
USD 140.000
= $ 217,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Ph en venta en Las Victorias

PH - Las Victorias

Duplex en Venta - Las Victorias - Bariloche · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Victorias, 71 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 164.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.972 contra USD 2.125 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 164.900
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
71 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Victorias

Descripcion

Dúplex en venta en Las Victorias En planta baja cuenta con cocina-comedor integrada, espacio para lavarropas, baño completo y acceso a un patio privado. En la planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con placard empotrado. El dormitorio principal posee balcón con una hermosa vista al lago, mientras que el segundo dormitorio, de dimensiones más pequeñas, ofrece un espacio versátil y con potencial para adaptarlo a distintas necesidades. Una propiedad funcional, con espacios exteriores propios y una atractiva vista al lago. Contacto: Sabrina – Ver datos La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la profesional matriculada Sabrina S. Pérez Hess, Mat. N.º 33, F.º 34, T.º XIV, L.º I-III, CJRN.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.235.000/mes

Necesitas ingresos por $ 4.939.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Pata Negra10 min · 647 m
Centro Comercial Las Victorias11 min · 705 m
Mercado del Lago12 min · 757 m
Espacios verdes
Plaza Perito Moreno8 min · 538 m
Plaza 3 de Mayo de 190215 min · 948 m
Plaza Alas de Amor15 min · 951 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Victorias

Mediana del barrio
USD 192.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los ph en venta en Las Victorias es USD 192.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Victorias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Duplex en Venta - Las Victorias - Bariloche, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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