Ph en venta en Los Retamos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 174.000

Ph en venta en Los Retamos · 3 ambientes

Ph en venta carpinteros

Paseo de los Carpinteros 5300 · Los Retamos, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Retamos, 3 ambientes, 69 m², USD 174.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 173.000). El m² sale USD 2.522 contra USD 2.507 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 173.000
Mediana precio/m²
USD 2.507
Mediana m²
69 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Los Retamos

Descripcion

Excelente PH que comparte pared, ubicado en una zona tranquila de San Carlos de Bariloche, ideal para quienes buscan confort y contacto con la naturaleza. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con cocina-comedor, toilette de recepción y lavadero independiente, con salida a un cómodo jardín, perfecto para disfrutar del entorno natural. En planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con baño completo, brindando privacidad y funcionalidad. Se encuentra en muy buen estado general, apta tanto para vivienda permanente como para inversión. El lote posee una superficie total de 216 m², con 70 m² construidos. Destacados PH con jardín Comparte pared Desarrollado en dos plantas 2 dormitorios con baño completo (planta alta) Toilette de recepción Cocina-comedor Lavadero independiente Lote de 257 m² 70 m² construidos Excelente estado general

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.517.433/mes

Necesitas ingresos por $ 6.069.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Retamos

Mediana del barrio
USD 202.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 174.000

El precio mediano de los ph en venta en Los Retamos es USD 202.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paseo de los Carpinteros 5300, Los Retamos, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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