Ph en venta en Abedules · 3 ambientes
Ph en venta
USD 132.000

Ph en venta en Abedules · 3 ambientes

Ph con jardín propio en Barrio Las Victorias

Batalla del Cerrito 1500 · Abedules, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Abedules, 3 ambientes, 74 m², USD 132.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 08/10/2026 (de USD 138.000 a USD 132.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex a estrenar en Barrio Las Victorias. Con una entrega inicial del 40% y el 60% restante al momento de la entrega de posesión. Excelente dúplex de 2 dormitorios, de construcción tradicional y terminaciones de primera calidad, ubicado en el Barrio Las Victorias. Distribución: PB: cocina, comedor y estar integrados, más toilette. PA: 2 dormitorios y baño completo. Exteriores: estacionamiento exclusivo por unidad al frente, y patio/parque de uso exclusivo dividido para cada unidad. Terminaciones destacadas: Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad. Sanitarios y griferías de diseño minimalista (línea Piazza Lounge). Muebles vanitory en baño principal y toilette. Muebles de cocina en melamina de 18mm con correderas telescópicas, horno y anafe sobre mesada. Aberturas de PVC a medida, con DVH termo-acústico, modelo Prime de alta prestación. Calefacción: por radiadores con caldera dual a gas de primera marca (2 radiadores de 12 elementos en estar-comedor, 1 de 4 elementos en cocina, radiadores de 10 elementos en cada dormitorio y toallero en baño). Servicios y documentación: agua, luz y gas con factibilidad ya aprobada. Proyecto con planos aprobados por la Municipalidad como vivienda multifamiliar y uso turístico. Subdivisión en PH y obras de desagües y lechos realizadas y aprobadas por el municipio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.157.830/mes

Necesitas ingresos por $ 4.631.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 374 · primaria · publica5 min · 315 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.138 · secundaria · publica13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 138.000USD 132.00003 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 138.000 → USD 132.000-4.35%

Ubicacion

Batalla del Cerrito 1500, Abedules, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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