venta
USD 53.000
Oficina en Venta en Centro, San Carlos de Bariloche
Centro · 32 m2 · hace 68 dias
Oficina en venta en Centro · 2 ambientes
Venta Oficina sobre Calle Mitre
B Mitre 200 · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 74 m² cubiertos, USD 185.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 13/07/2026 (de USD 195.000 a USD 185.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Oficina Comercial sobre calle Mitre – Excelente ubicación
Ubicada en Mitre 265, esta oficina comercial ofrece una superficie total de 74 m², ideal para uso profesional o inversión.
Se encuentra en un 5° piso (unidad A),con orientación norte.
La propiedad se presenta en muy buen estado y está distribuida en 3 ambientes funcionales, con un baño completo y cocina independiente.
Además, cuenta con balcón y una atractiva vista abierta al lago, lo que aporta un valor diferencial al espacio de trabajo.
El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso y la comodidad diaria.
Valor: USD 195.000
Una excelente oportunidad para quienes buscan una oficina bien ubicada, luminosa y con vistas privilegiadas.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.599.070/mes
Necesitas ingresos por $ 6.396.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 68 en la zona
Quorum Centro1 min · 28 m
Galeria Nahuel Huapi1 min · 29 m
Todo · Paseo Mitre 2811 min · 42 m
Educacion
· 35 en la zona
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS PATAGONICOS · superior · privada3 min · 197 m
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.16 · inicial · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Almirante Guillermo Brown2 min · 140 m
Plaza de la Democracia2 min · 143 m
Plaza Republica de Italia3 min · 178 m
Salud
· 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado2 min · 142 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.1% total
- 13 de jul de 2026USD 195.000 → USD 185.000-5.13%
Ubicacion
B Mitre 200, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro