Local en venta en La Cumbre

LOCAL COMERCIAL C UF-03 PROYECTO LAWEN Planta baja | Frente a Pasaje Gutiérrez | Alta visibilidad y proyección comercial Local comercial a estrenar ubicado en planta baja del Edificio Pasaje Gutiérrez, dentro del Proyecto LAWEN, un desarrollo inmobiliario contemporáneo que integra unidades residenciales y espacios comerciales en un entorno urbano consolidado. La unidad cuenta con una superficie total de 92,30 m2, desarrollada en una planta amplia y funcional, que permite múltiples configuraciones según el rubro. Su frente directo al Pasaje Gutiérrez garantiza excelente visibilidad, circulación peatonal constante y una destacada presencia comercial. Por su metraje, ubicación y características constructivas, el local resulta ideal para comercios, oficinas, estudios profesionales, showroom o servicios con atención al público, tanto para uso propio como para inversión. Superficie Superficie total: 92,30 m2 Vista: Frente al Pasaje Gutiérrez Condiciones comerciales Valor por m2: USD 2.550 Valor total: USD 235.365 Entrega 40%: USD 94.146 Saldo: USD 141.219 Financiación: 36 cuotas de USD 3.992 Características del local Planta amplia y flexible Excelente visibilidad comercial Frente vidriado con alta exposición Construcción tradicional de calidad Pisos aptos para alto tránsito Instalaciones preparadas para múltiples destinos comerciales Características generales del edificio Estructura íntegramente en hormigón armado Revestimientos exteriores con aislación térmica Instalación eléctrica con tablero individual Ascensores de última generación Accesos con cerraduras inteligentes Sistema de cámaras de seguridad Incorporación de criterios de eficiencia energética y sustentabilidad Información adicional Local ideal para emprendimientos que buscan posicionamiento, visibilidad y proyección de valor dentro de un desarrollo moderno y consolidado. Apto profesional, gastronomico, comercial. (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.