Galpon en venta

USD 620.000

= $ 965,5 M

Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 21,9 M

Galpon en venta en San Francisco

Galpon en Venta Deposito Ideal Logistica con Oficina y Baño Kitchenette 18 X 22 m en Lote de 1.200 m

Asunción 1280 · San Francisco, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado ayer

Baño: 1
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 396 m²
Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Francisco, 396 m² cubiertos, USD 620.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN VENTA Galpón de 396 m2 ideal para logística, almacenamiento, distribución o actividades industriales. El inmueble, actualmente en etapa de finalización, contará con todos los servicios e infraestructura. • Superficie cubierta del galpón: 396 m² en planta baja + 19,28 m2 en planta alta • Medidas: frente de 18 m x 22 m de fondo • Lote de 1.200m² • Piso de hormigón H25 (resistencia de 250 kg/cm2) • Electricidad: corriente trifásica. • Oficina interna en planta alta • Baño y kitchinette • Amplio espacio de maniobra, giro y guardado de vehículos dentro del predio • Acceso mediante vereda de hormigón • Predio cerrado con muros de paredón perimetral de material. • Abertura frontal de 9 m con dos portones corredizos • Altura a la cumbrera: 8,99 m • Altura libre: 4,50 m a la cabreada • Dos tanques de reserva de 500 l cada uno Localización: Asunción 1280, esquina San Pablo, Barrio San Francisco III, Bariloche. Servicios: Luz, gas de red, agua, cloacas Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1219

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.484.781/mes

Necesitas ingresos por $ 21.939.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asunción 1280, San Francisco, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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