Galpon en venta en Lera
Galpon en venta
USD 566.000

Galpon en venta en Lera

Galpon centrico en venta

Manuel Anasagasti 1500 · Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Lera, 239 m² cubiertos, USD 566.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en venta – Excelente ubicación comercial e industrial en Bariloche Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor desarrollo comercial e industrial de San Carlos de Bariloche. Este galpón combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal para empresas, depósitos, logística, comercios mayoristas, industrias livianas o emprendimientos que requieran un espacio versátil y de fácil acceso. Superficies Planta Baja: 238,80 m² Planta Alta: 87,56 m² Estacionamiento privado para 4 vehículos Atura 10m Características principales Amplio espacio de trabajo con excelente distribución. Planta alta ideal para oficinas administrativas, sala de reuniones, depósito o sector operativo. Cocina. Baños. Sistema de calefacción por caldera. Cortina metálica de gran porte para facilitar el ingreso de vehículos y mercadería. Estacionamiento propio para cuatro vehículos. Ubicación estratégica Ubicado en una de las áreas comerciales e industriales más importantes de Bariloche, con excelente conectividad hacia las principales arterias de la ciudad y rápidos accesos para el transporte de mercaderías. Su entorno consolidado y el constante crecimiento del sector lo convierten en una excelente alternativa tanto para desarrollar una actividad comercial como para realizar una inversión con gran potencial de valorización. Ideal para: Empresas de logística Depósitos Distribuidoras Comercios mayoristas Talleres especializados Industrias livianas Empresas de servicios Showroom con oficinas Una propiedad que reúne ubicación, funcionalidad y excelente infraestructura para acompañar el crecimiento de cualquier proyecto. Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.936.018/mes

Necesitas ingresos por $ 19.744.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Anasagasti 1500, Lera, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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