VENTA EXCELENTE GALPON/DEPÓSITO Y OFICINA EN PITBA
Galpon en venta
USD 300.000

VENTA EXCELENTE GALPON/DEPÓSITO Y OFICINA EN PITBA

Ruta Nacional 40 2000 · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Carlos de Bariloche, 260 m² cubiertos, USD 300.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 1.267 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
300 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN/DEPÓSITO + OFICINAS A ESTRENAR! Presentamos este inmueble a estrenar en el Parque Industrial Tecnológico de Bariloche (PITBA). Una ubicación estratégica diseñada para empresas que buscan eficiencia, conectividad y una imagen corporativa de primer nivel. Ideal para actividades industriales, tecnológicas, logísticas y comerciales que requieran un espacio moderno, funcional y preparado para operar desde el primer día. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE. Inmueble a estrenar, con una superficie total cubierta de 260 m², desarrollado en dos niveles: • PLANTA BAJA: 200 m² cubiertos. Espacio operativo flexible, baño completo y cocina. Excelente altura y funcionalidad para depósito, producción o logística. • PLANTA ALTA: 60 m² cubiertos destinados a oficinas administrativas, con baño completo, ideal para áreas de gestión, dirección y soporte técnico. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA. • Agua corriente, energía eléctrica (trifásica), gas natural, cloacas, fibra óptica. • Seguridad y Entorno: Entorno corporativo consolidado con seguridad y accesos controlados. UBICACIÓN ESTRATÉGICA. -Sobre Ruta 40 Av. Circunvalación, a la altura del KM 2043, dentro del Parque Industrial Tecnológico de Bariloche, a metros del acceso principal. -A pocos minutos del centro de San Carlos de Bariloche y del Aeropuerto Internacional. -Conexión directa con rutas nacionales y provinciales, optimizando la logística y la operatividad diaria de las empresas. DESTACADOS • Inmueble a estrenar. • Entorno corporativo e industrial de alto nivel. • Servicios completos y conectividad de primer orden. • Espacios adaptables a distintas actividades productivas y tecnológicas. • Consultar factibilidad según el tipo de actividad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Una oportunidad única para instalar tu empresa en el principal polo tecnológico e industrial de la Patagonia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 40 2000, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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