Galpon en alquiler en San Carlos de Bariloche
Galpon en alquiler
USD 25.000
= $ 38,5 M

Galpon en alquiler en San Carlos de Bariloche

VENTA. ALQUILER. Galpón en PARQUE INDUSTRIAL. PITBA. San Carlos De Bariloche

PITBA BARILOCHE 1 · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Carlos de Bariloche, USD 25.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 733,3% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
435 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Carlos de Bariloche

Descripcion

Galpón Industrial en Construcción 4.500 m2 sobre lote de 5.600 m2 Este galpón industrial de gran porte se encuentra en ejecución dentro del PITBA (Parque Industrial Tecnológico Bariloche), un predio de 319 hectáreas estratégicamente ubicado a pocos kilómetros del centro de la ciudad, con acceso directo al aeropuerto internacional, terminales de ferrocarril y ómnibus, además de rutas nacionales y provinciales. Características principales Superficie cubierta: 4.500 m2 Terreno: 5.600 m2 Estado de obra: entrega cerrada en todo su perímetro. Terminación del piso: se encuentra en estado actual, quedando su definición y finalización abierta a acuerdo con el comprador, sin compromiso previo. Flexibilidad de uso: producción, logística, acopio, almacenamiento o montaje Detalles constructivos Correas metálicas conformadas en frío tipo C galvanizadas Paneles metálicos aislados de 5 cm en laterales y cubierta, garantizando eficiencia térmica Portones corredizos metálicos reforzados áreas complementarias Espacios destinados a oficinas o servicios, proyectados en Steel Framing: Perfiles galvanizados PGC de 100 mm Interiores en paneles de yeso de 12,5 mm Revestimiento exterior en chapa panel aislada de 5 cm Aislación térmica adicional en fibra de vidrio Sectores adaptables según la necesidad operativa del comprador Nota: La terminación del piso queda sujeta a definición en el marco de la negociación.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.619
En 12 meses
~USD 32.133

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Full1 min · 88 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PITBA BARILOCHE 1, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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