Fondo de Comercio en venta en San Carlos de Bariloche

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Sebastián Jorge Massa Gran Oportunidad de Inversion SE VENDE este complejo de 9 cabañas + 1 Departamento en Loft + SUM, mas vivienda personal de 3 ambientes con rececion de complejo, se encuentra rodeado de un hermoso parque, frente a la emblematica Laguna el Trebol, sobre la ruta 77 (circuito chico) dentro de la RESERVA NATURAL URBANA \"EL TREBOL\" (RNU). El complejo se ubica dentro de 2 lotes. La entrada principal sobre la ruta 77 y posibilidad de conexion con la calle paralela Combera (ubicacion en plano) Cada cabaña, puede alojar hasta 5 pasajeros, el departamento es para 3 pasajeros, Cada cabaña dispone de su cochera privada Todas las cabañas se encuentran equipadas, y con todos los servicios Las cabañas 1 a la 4 (primera linea de entrada) se componen de PB + 1er piso (PB = living • comedor • baño completo + 1 cama) (1er piso 2 dormitorios (1er dormitorio cama matrimonial y 2do dormitorio 2 camas individuales) Las cabañas 5 a la 9 (segunda linea de entrada) se compone de PB + 1er piso y segundo piso) (PB = cochera+patio+parrilla) (1er piso = Living • comedor -cocina • baño completo + 1 cama) (2do piso = 2 dormitorios (1er dormitorio principal y 2do dormitorio camas individuales) Loft/Studio = totalmente equipado para 3 personas (puede funcionar como casa de encargado, se ubica arriba del SUM) SUM = Area de entretenimiento con Juegos, Mesa, Barra, Cocina, Toillet Casa Principal = 3 ambientes (2 dormitorios) + Living, Comedor, Cocina, Baño Recepcion = Oficina hasta 2 empleados • Check in / Check out Lugar de deposito + Lugar de Lavado + Mantenimiento + Sala de Maquinas Lugar de Parrilas, para 20 comensales distribuidos en 3 mesas El complejo se encuentra en un lugar estrategico, donde pasa el 100% del turismo para recorrer el circuito chico. Se encuentra: A 10 minutos de Centro de Compras, Colonia Suiza, Playas, Senderismo, y Punto Panoramico, rodeado de los lagos Nahuel Huapi y Lago Moreno. A 20 minutos de Llao Llao y Cerro Catedral (esqui) y Centro de Bariloche A 30 minutos del Aeropuerto Internacional Bariloche Actualmente la ocupacion es superior al 90% de las plazas en temporada alta y 75% en temporada baja Rentabilidad neta en dolares superior al 9% anual RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.