Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 550.000

Propiedad en venta en Centro

Terreno zona comercial apto desarrollo bariloche

Lote ideal inversión zona comercial , Centro · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 550.000 (comparada contra 94 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 209,1% por encima de la mediana del set (USD 177.942).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
94
Mediana precio
USD 177.943
Mediana precio/m²
USD 252
Mediana m²
650 m²
Comparar con 94 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión. Lote ideal desarrollo, ubicado en la zona comercial más importante de Bariloche. Se encuentra sobre Av. Gallardo, entre Onelli y Otto Goedecke, al lado del Shopping y frente a sucursal del Banco Patagonia y del supermercado La Anónima. En el lote hay dos construcciones en regular estado de conservación; la que da al frente está compuesta por tres locales en planta baja a la calle y, arriba, un departamento de dos plantas. El terreno posee 750m2, 15 metros de frente y 50 metros de fondo. Según factibilidad de estudio privado, podrían construirse hasta 3000m2 (datos a confirmar en el municipio de la ciudad). Los pisos superiores de un posible desarrollo edilicio podrían contar con vista al lago. CLA5200998 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.848.660/mes

Necesitas ingresos por $ 19.394.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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ESCUELA ANTU RUCA · inicial/primaria · social/cooperativa6 min · 381 m
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HOSPITAL AREA PROGRAMA SAN CARLOS DE BARILOCHE DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote ideal inversión zona comercial , Centro, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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