Venta - complejo - ruca carel - cerro catedral

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Lucas Davico UNIDAD DE NEGOCIO TURÍSTICA EN FUNCIONAMIENTO – BASE CERRO CATEDRAL, SAN CARLOS DE BARILOCHE Se presenta una oportunidad comercial y patrimonial en uno de los destinos turísticos y de deportes de nieve más cotizados de América Latina. Se trata de Ruca Carel, un complejo turístico en pleno funcionamiento, ubicado estratégicamente a solo 300 metros de los medios de elevación del Cerro Catedral y a 18 km del Centro Cívico de Bariloche. A diferencia de una simple propiedad residencial, este activo representa un negocio consolidado en marcha, posicionado para captar demanda de alto poder adquisitivo durante las cuatro estaciones del año (turismo de esquí en invierno; senderismo, mountain bike y entrenamiento de alta montaña en primavera y verano). Consolidado de Unidades e Infraestructura Capacidad Comercial Alquilable: 8 cabañas completamente equipadas. Distribución de Unidades Turísticas: 4 dúplex de 3 ambientes y 4 cabañas de 2 ambientes. Capacidad por Unidad: 4 huéspedes por cabaña y hasta 6 huéspedes por dúplex (capacidad operativa de 40 plazas comerciales). Comodidades: Ambientes amplios con vistas panorámicas a la montaña, cocina equipada, hogar a leña, áreas de estar y baños privados. Infraestructura Operativa y de Servicios Adicional: Cabaña de Recepción: Módulo independiente adaptado operativamente para la atención al huésped, administración del complejo y check-in/out. Casa para Cuidador / Encargado: Vivienda independiente de 2 ambientes (con 1 dormitorio), ideal para personal permanente o reconvertible como unidad adicional de renta. Estacionamiento: Accesos y cocheras privadas asignadas dentro del predio. Amenities & Espacios Exteriores: Conexión WiFi de alta velocidad, parque infantil, zona de parrillas y amplio espacio verde en entorno boscoso natural. Ventajas Competitivas para el Inversor Ubicación Irremplazable: Su proximidad inmediata a las pistas del Cerro Catedral (300 m) garantiza altos niveles de ocupación en temporada alta de esquí y valorización continua del metro cuadrado. Capacidad Operativa Integral: Dispone de la infraestructura física completa (recepción + casa de encargado) para ser administrado de forma profesional in situ sin interferir en la privacidad de los huéspedes. Operatividad Anualizada: Diseñado para renta continua durante todo el año: turismo invernal, deportivo de montaña y vacacional de verano/otoño. Marca y Canales Digitales Activos: Sitio web propio con motor de reservas integrado, canales directos de comunicación y presencia consolidada en redes sociales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.