Propiedad en venta en Dos Valles

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Stella Maris Diaz-Caneja LOTE EN VENTA CON FINANCIACIÓN EN CLUB DE CAMPO DOS VALLES, SAN CARLOS DE BARILOCHE Lote O46 en excelente estado ubicado en el Club de Campo Dos Valles, un emprendimiento de 293 hectáreas en el corazón de un valle soleado cercano a la Ruta 40. Superficie aproximada de 1777 m² aprox. con orientación Sureste, ideal para proyecto turístico o residencial. Financiación directa del propietario! UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD A solo 15 minutos del Centro Cívico de Bariloche y 40 minutos del Aeropuerto Internacional mediante Circunvalación. Acceso principal desde Ruta 40 a través del Camino al Cerro del Valle del Challhuaco, con conexión secundaria directa desde Ruta 40 Sur. Ubicación estratégica que permite conexión rápida hacia Cerro Catedral y Zona Oeste por Villa Arelauquen. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Lote plano sobre calle sin salida • Orientación Norte con vistas panorámicas a los cerros Ventana, Otto, Catedral y Carbón • Rodeado de espacios verdes y alamedas • Apto para renta turística FACTIBILIDAD • Se pueden construir 130m2 en una planta y 150m2 en 2 plantas. Según reglamento de edificación. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet y telefonía • Todos los servicios instalados de forma subterránea AMENITIES DEL EMPRENDIMIENTO • Áreas de esparcimiento y espacios verdes • Canchas de fútbol y rugby • Club House con pileta in-out • Gimnasio • Quincho con baños • Área de juegos para niños • 32 km de sendas para trecking y mountain bike • Seguridad y vigilancia perimetral las 24 horas ENTORNO Y RECREACIÓN El predio es lindero del Parque Nacional Nahuel Huapi y al Arroyo Ñireco, ofreciendo innumerables opciones de recreación y contacto con la naturaleza. Ubicación privilegiada en un valle con panorámicas vistas a la cordillera. Se ofrece con financiación propia disponible. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.