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Departamento en venta en Playa Bonita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 850.000
= $ 1.323,7 M
Cuota UVA desde $ 7,5 M/mes · ingresos $ 30,1 M

Departamento en venta en Playa Bonita · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes Equipado Premium C/costa de Lago Nahuel Huapi, La Florida, Bariloche

Av Bustillo al 7400 · Playa Bonita, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Bonita, 4 ambientes, 148 m², USD 850.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por encima de la mediana del set (USD 560.000). El m² sale USD 5.743 contra USD 3.733 de la mediana (+53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 560.000
Mediana precio/m²
USD 3.733
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Playa Bonita

Descripcion

Departamento equipado de calidad constructiva premium con costa de Lago Nahuel Huapi, impactantes vistas al lago y las montañas de la Cordillera de los Andes. Distribuido en dos plantas, tres dormitorios, dos baños completos, un toilette, cocina tipo americana, living comedor con salida a balcón amplio, y en segunda planta, lavadero, y gran terraza con parrilla y jacuzzi. Cocheras 2 descubiertas y baulera. Complejo de departamentos con pileta climatizada, gimnasio yi jardín de..Ubicación privilegiada sobre la costa del Lago Nahuel Huapi, a pocos kilometros de la ciudad de Bariloche, a 15minutos de las pistas del Cerro Catedral.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.519.458/mes

Necesitas ingresos por $ 30.077.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
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Educacion
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Bustillo al 7400, Playa Bonita, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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