Departamento en venta en Arelauquen Golf & Country Club · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 495.000
+ ARS 1.240.000 de expensas

Departamento en venta en Arelauquen Golf & Country Club · 4 ambientes

Departamento en Venta en Arelauquen Golf & Cc, Bariloche, Patagonia

Condor Hue Arelauquen · Arelauquen Golf & Country Club, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arelauquen Golf & Country Club, 4 ambientes, 150 m², USD 495.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 495.000). El m² sale USD 3.300 contra USD 3.336 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 3.336
Mediana m²
150 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Arelauquen Golf & Country Club

Descripcion

DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE 2026. Departamento de categoría en venta y alquiler permanente, situado dentro del prestigioso Barrio Privado Arelauquen Golf & Country Club en el área del Polo. Cuenta con una superficie total de 150 m2. Ubicado en planta baja posee salida a un deck y jardín de uso común con vistas hacia los Cerros. Dispone de los siguientes ambientes / espacios: amplio living totalmente vidriado con salida al exterior, con estufa a leña, sector de comedor integrado al living, cocina completamente equipada, con alacenas, bajo mesada y lavavajilla, lavadero, tres amplias habitaciones una de ellas en suite y un baño completo compartimentado. Cuenta con todos los servicios (gas, agua, luz). Calefacción central por losa radiante. Esta propiedad es ideal tanto para vivienda familiar como para inversión turística. Totalmente amoblado. El barrio ofrece diversos amenities como ser Club House principal con restaurante, gimnasio, pileta climatizada in/out, spa, salas de juegos además del Club House del Golf con restaurante, canchas de tenis, frontón, squash. Dispone también de un Club Náutico con playa sobre el Lago Gutiérrez, campo de golf de 18 hoyos, dos canchas de polo, canchas de tenis y fútbol. Seguridad permanente las 24 horas. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.366.606/mes

Necesitas ingresos por $ 17.466.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Arelauquen Golf & Country Club

Mediana del barrio
USD 425.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 495.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Arelauquen Golf & Country Club es USD 425.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arelauquen Golf & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condor Hue Arelauquen, Arelauquen Golf & Country Club, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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