Departamento en venta en Arelauquen Country Club · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 425.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en venta en Arelauquen Country Club · 3 ambientes

Venta dpto categoria arelauquen zona club house

Ruta Provincial 82 100 · Arelauquen Country Club, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 3 ambientes, 141 m², USD 425.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 556.665): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.014 contra USD 4.453 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 556.665
Mediana precio/m²
USD 4.453
Mediana m²
130 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Arelauquen Country Club

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Oscar Solovitas Venta departamento en Barrio Privado Arelauquen, zona Club House complejo \"Overo Suite\", el departamento tiene 117,63 m2, mas 23,63 m2 de balcón terraza y 12,44 m2 de cochera. La distribución es: en el hall de ingreso se encuentra un toilete, desde el hall se accede al living comedor con un hogar a leña importante, muy luminoso por sus grandes ventanales que también permite el acceso a la terraza balcón, la cocina está separada y se une al living con una barra desayunadora, un dormitorio principal en suite con chimenea a leña, un placard de tamaño importante, muy buenos ventanales y el baño con ducha independiente, jacuzzi redondo con hidromasaje, bidet e inodoro independiente y mesada con dos bachas, el segundo dormitorio también en suite, se encuentra en el entrepiso, baño con ducha e inodoro, Agua caliente y calefacción central por radiadores desde caldera individual, luz y gas natural independiente. El departamento cuenta con un garaje independiente designado como Unidad Complementaria 018, los espacios de usos comunes son un quincho y laundry, espacios de estacionamiento. La ubicacion y orientacion privilegiada le brinda una excelente luz y vistas a los cerros: Catedral, Ventana, Otto y a las canchas de polo 1 y 2, también la cercanía al club house donde se puede disfrutar de la piscina indoor climatizada, gym, sauna, restaurante, bar, etc. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.727.861/mes

Necesitas ingresos por $ 14.911.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Arelauquen Country Club

Mediana del barrio
USD 317.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 425.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Arelauquen Country Club es USD 317.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arelauquen Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 82 100, Arelauquen Country Club, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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