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Departamento en venta en Las Victorias · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 130 M
Cuota UVA desde $ 738.233/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Las Victorias · 2 ambientes

Depto 2 AMB en las Victorias, vista a los Cerros

Avenida Las Victorias 500 · Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Victorias, 2 ambientes, 36 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.700). El m² sale USD 2.361 contra USD 2.235 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.700
Mediana precio/m²
USD 2.235
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Las Victorias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Las Victorias, sobre calle principal en uno de los barrios con mayor crecimiento. Con 36m2 construidos, living comedor, cocina semi integrada, espacio con conexión para lavarropas, dormitorio con vista a los cerros, ante baño y baño completo. Calefacción por radiadores Aberturas Termopanel. Frente a plaza del barrio Cercanía a comercios y colegio Ideal para vivir por su ubicación y comodidades, pero también es una excelente oportunidad para invertir en renta permanente o turística. Distancias en auto • 2 minutos al lago Nahuel Huapi • 4 minutos a la terminas de micros • 5 minutos al centro de Bariloche • 7 minutos a la ruta 40 • 15 minutos al Aeropuerto • 20 minutos al lago Gutierrez • 25 minutos al Teleferico Cerro Otto • 40 minutos al Cerro Catedral

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 738.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.952.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Pata Negra7 min · 464 m
Centro Comercial Las Victorias8 min · 521 m
Mercado del Lago9 min · 575 m
Espacios verdes
Plaza Perito Moreno6 min · 362 m
Plaza Alas de Amor12 min · 773 m
Plaza 3 de Mayo de 190214 min · 914 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO INTA · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Las Victorias 500, Las Victorias, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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