Departamento en venta en Las Margaritas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Las Margaritas · 2 ambientes

Departamento - Bariloche

Campichuelo al 900 · Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Margaritas, 2 ambientes, 36 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 3.611 contra USD 3.427 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 27/07/2026 (de USD 132.000 a USD 130.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 3.427
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Las Margaritas

Descripcion

Departamento a estrenar en Arroyos de Campichuelo Oportunidad de adquirir un departamento prácticamente a estrenar, con entrega estimada en aproximadamente 2 meses, ubicado en el exclusivo complejo Arroyos de Campichuelo, sobre Campichuelo 900, en una zona privilegiada, muy cercana al centro y rodeada de un entorno natural y tranquilo. La unidad cuenta con: Living-comedor integrado. Cocina funcional. Baño completo en suite Dormitorio con placard. Salida al exterior y balcón. Hermosas vistas al bosque. Cochera descubierta. El complejo se destaca por sus amplios espacios comunes rodeados de naturaleza, ideales para disfrutar del aire libre, la tranquilidad y el paisaje característico de la zona. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, combinando comodidad, ubicación estratégica y contacto con la naturaleza. Entrega estimada en aproximadamente 2 meses. CAP8104368 Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.140.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.561.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
USD 132.000USD 130.00010 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 132.000 → USD 130.000-1.52%

Precios en Las Margaritas

Mediana del barrio
USD 141.141
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Margaritas es USD 141.141, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Campichuelo al 900, Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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