Depto 1 dorm. en suite con jacuzzi, Cerro Catedral
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 450.000 de expensas

Depto 1 dorm. en suite con jacuzzi, Cerro Catedral

Carlos Bustos 9000 · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 64 m², USD 170.000 (comparada contra 183 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 183.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.656 contra USD 3.269 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
183
Mediana precio
USD 183.900
Mediana precio/m²
USD 3.269
Mediana m²
56 m²
Comparar con 183 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en el Village Condo Hotel, en la base del Cerro Catedral, a 200 metros de los medios de elevación. La unidad puede integrarse al pool de renta del hotel. Es ideal como inversión de renta turística o como segunda vivienda para disfrutar la montaña en invierno y en verano. El living-comedor es amplio, con hogar a leña revestido en piedra, sofás en “L” y un gran ventanal con vista al bosque. Desde ahí se sale a un balcón-terraza con parrilla y mesa exterior. La cocina está integrada y completamente equipada, con anafe de 4 hornallas, horno, campana, heladera con freezer y microondas. El comedor tiene capacidad para 4 personas. El dormitorio principal es en suite, con cama de dos plazas, placard con puertas corredizas y TV. Su gran atractivo es el jacuzzi junto al ventanal, con vista al cerro nevado. El departamento cuenta con dos baños: uno completo con bañera, bidet y mampara, y un segundo baño con ducha. La calefacción es por losa radiante con caldera individual, y los pisos son de porcelanato en las áreas sociales y alfombra en el dormitorio. Se vende amoblado y equipado. Servicios del complejo: recepción 24 h, Spa del Cerro con piscina cubierta climatizada, jacuzzi, sauna, gimnasio y sala de masajes, restaurante Resto Village, Wi-Fi, estacionamiento y servicio de limpieza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.510.265/mes

Necesitas ingresos por $ 6.041.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Bustos 9000, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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