Departamento en cerro catedral
Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en cerro catedral

Martín Jereb 300 · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 2 ambientes, 40 m², USD 168.000 (comparada contra 256 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 148.290). El m² sale USD 4.200 contra USD 3.610 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
256
Mediana precio
USD 148.290
Mediana precio/m²
USD 3.610
Mediana m²
42 m²
Comparar con 256 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES SAN CARLOS DE BARILOCHE CATEDRAL SUR Departamento estándar ubicado en el corazón de San Carlos de Bariloche, sobre avenida Martín Jereb, en el complejo Catedral Sur. Se trata de una propiedad de 40 m² construidos, situada en el primer piso de un edificio de tres niveles, con estado general bueno y construcción del año 2010. La distribución comprende 2 ambientes funcionales: dormitorio con placard, baño completo, toilette y cocina comedor con desayunador. El espacio está pensado para optimizar la comodidad en una zona privilegiada de la ciudad. El complejo ofrece amenities de calidad para el disfrute de los residentes. Cuenta con piscina cubierta climatizada, sauna, losa radiante para confort térmico, y acceso a parrilla compartida. Incluye servicio de limpieza, ropa blanca y de cama, así como vajilla completa. La conectividad está garantizada con Wi-Fi gratis en toda la propiedad. Entre los servicios destacados se encuentran caja de seguridad en la habitación, estacionamiento gratis, TV satelital, y una sala de reuniones disponible para los residentes. El edificio dispone de terraza y solárium con vistas al cerro Catedral, permitiendo disfrutar del entorno natural de Bariloche. La ubicación es estratégica: se encuentra a 41 kilómetros del aeropuerto internacional y prácticamente en el centro de esquí, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residencia permanente como para inversión turística. El acceso a servicios, comercios y entretenimiento es inmediato.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.463.390/mes

Necesitas ingresos por $ 5.853.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Jereb 300, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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