Departamento en venta en San Carlos de Bariloche · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 6.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en San Carlos de Bariloche · 1 ambiente

Tiempo Compartido en Venta

Avenida Carlos Bustos 9774, 9700 · San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 1 ambiente, 30 m², USD 6.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 200 contra USD 4.097 de la mediana (-95,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 4.097
Mediana m²
37 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en San Carlos de Bariloche

Descripcion

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: Laura Torrez Tiempo Compartido en venta – Village Catedral – Cerro Catedral, Bariloche Monoambiente para 3 pasajeros | Uso año por medio | Segunda semana de agosto | Ski in – Ski out Excelente oportunidad para disfrutar la temporada de nieve en uno de los complejos más reconocidos del Cerro Catedral. Se ofrece tiempo compartido con modalidad de uso año por medio, correspondiente a la segunda semana de agosto, en temporada alta de invierno. Modalidad de uso Uso cada dos años Semana fija: segunda semana de agosto Las expensas se abonan únicamente el año que NO se utiliza Sistema ideal para disfrutar de la nieve con costos de mantenimiento optimizados Características de la unidad Monoambiente totalmente equipado Capacidad para 3 pasajeros Cama matrimonial o dos individuales (a elección) TV Cocina completa con microondas, tostadora y juguera Baño completo WiFi Vista al Cerro Catedral o a los Cerros San Martín y Ventana Unidad funcional, cálida y confortable, lista para disfrutar Fotos ilustrativas. El mobiliario puede variar según disponibilidad. Servicios y Amenities del Village Catedral Ubicación ski in – ski out Recepción Seguridad Piscina climatizada Spa / Sauna Gimnasio Restaurante Guarda esquí Espacios comunes calefaccionados Acceso inmediato a medios de elevación • Ubicación privilegiada En pleno Cerro Catedral, rodeado de naturaleza, centros gastronómicos, escuelas de esquí y con acceso directo a las pistas. Ideal para vacaciones de invierno Excelente opción para disfrutar en familia Inversión con costos bajos de mantenimiento Alta demanda turística asegurada en temporada alta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 52.274/mes

Necesitas ingresos por $ 209.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shirdi2 min · 136 m
Shopping Las Terrazas13 min · 835 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Robles9 min · 595 m
Plaza Catalina Reynal13 min · 812 m
Burton Riglet Park Bariloche13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Carlos de Bariloche

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 166.061
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
Esta propiedad
USD 6.000-96.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 6.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en San Carlos de Bariloche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Carlos de Bariloche: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Carlos Bustos 9774, 9700, San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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