Departamento en venta en Parques Nacionales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Parques Nacionales · 1 ambiente

Departamento en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

Quaglia 600 · Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parques Nacionales, 1 ambiente, 30 m², USD 110.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 3.667 contra USD 3.667 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 16/06/2026 (de USD 114.700 a USD 110.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 3.667
Mediana m²
25 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Parques Nacionales

Descripcion

Destacado edificio por su alta calidad constructiva, referencias terminadas y desarrolladora de prestigio en Bariloche. Ofrece financiar ingresando con un 40% y el saldo hasta en 20 cuotas a convenir. Excelente ubicación céntrica, con alta demanda turística e inmediatez a todos los comercios. Ubicado sobre Quaglia y Tiscornia, a solo 100mts de Av. Gallardo y 400mts de Mitre. Monombiente en segundo piso al frente con vista al lago. (Orientación Oeste) CALIDAD CONSTRUCTIVA PREMIUM Cada unidad se destaca por sus amplias dimensiones, diseño y terminaciones de primera línea. · Aberturas de PVC con vidrios termopanel · Puertas de calidad Oblak o similares · Pisos de porcelanato · Griferías línea Peirano Marbella · Sanitarios Ferrum · Cerraduras digitales · Calefacción central por losa radiante o radiadores, con termostatos individuales · Anafes vitrocerámicos y preinstalación para cocina eléctrica · Muebles de cocina completos · Frentes de placard integrados El edificio contará con 24 unidades, distribuidas en 4 pisos, departamentos monoambientes y 2 ambientes más 18 cocheras en total de acceso por rampa fija. Apto turismo y/o residencial. Fecha estimativa de entrega: Agosto 2028. Todos los servicios. . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 964.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.859.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 114.700USD 110.00010 de jun de 202616 de jun de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 114.700 → USD 110.000-4.10%

Precios en Parques Nacionales

Mediana del barrio
USD 142.800
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parques Nacionales es USD 142.800, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parques Nacionales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quaglia 600, Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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