Departamento en venta en Parques Nacionales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta en Parques Nacionales · 1 ambiente

Departamento en venta en el Centro de San Carlos de Bariloche - Financiado

Quaglia 658. Entre Tiscornia y Albarracín · Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parques Nacionales, 1 ambiente, 30 m², USD 105.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 3.500 contra USD 3.667 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 16/06/2026 (de USD 102.000 a USD 105.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 3.667
Mediana m²
25 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Parques Nacionales

Descripcion

Departamento monoambiente • Financiado • Centro, San Carlos de Bariloche. Con una superficie total de 30 m2 cubiertos, este moderno departamento se encuentra en el primer piso, con orientación Este y disposición al contrafrente, ofreciendo tranquilidad y buena iluminación natural. El diseño incluye un baño completo, un amplio living comedor y una cocina integrada mediante una barra, equipada con conexión para lavarropas. La entrega está prevista para el primer fines de 2027, ideal para quienes buscan una inversión a futuro. La memoria descriptiva del proyecto destaca materiales y acabados de alta calidad: pileta de cocina Johnson, griferías Peirano Marbella, y sanitarios Ferrum. Las aberturas son de PVC con vidrios termopanel, lo que asegura una excelente aislación térmica y acústica. Las puertas Oblak, los pisos de porcelanato, y las cerraduras inteligentes añaden un toque de sofisticación. El sistema de calefacción central por radiadores o losa radiante cuenta con termostatos individuales para mayor comodidad. La cocina está equipada con anafes vitrocerámicos y cuenta con preinstalación para cocina eléctrica. Los muebles bajo mesada son completos, y los frentes de placard optimizan el espacio de guardado. Las áreas comunes están iluminadas con luces automáticas de sensor de movimiento, maximizando la eficiencia energética. Además, el reglamento de copropiedad permite el uso de las unidades para fines residenciales y turísticos, ampliando las posibilidades de uso. El plan de pago ofrece la posibilidad de abonar un 40% del valor y el saldo 18 cuotas en pesos con ajuste CAC, adaptándose así a diferentes posibilidades financieras. Existe también la posibilidad de financiar en dólares. Ubicado en Quaglia 658, entre Tiscornia y Albarracín, el departamento cuenta con servicios de cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento. El edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso a todas las unidades. Este departamento representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más atractivas de Bariloche, combinando confort, modernidad y una ubicación privilegiada. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 921.001/mes

Necesitas ingresos por $ 3.684.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total
USD 105.000USD 102.00010 de jun de 202616 de jun de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 102.000 → USD 105.000+2.94%

Precios en Parques Nacionales

Mediana del barrio
USD 142.800
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parques Nacionales es USD 142.800, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parques Nacionales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quaglia 658. Entre Tiscornia y Albarracín, Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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