Departamento en venta en Parques Nacionales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en Parques Nacionales · 1 ambiente

Departamento en Oportunidad de Inversión

Villegas al 500 · Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parques Nacionales, 1 ambiente, 500 m², USD 90.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 180 contra USD 3.667 de la mediana (-95,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 3.667
Mediana m²
25 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Parques Nacionales

Descripcion

Oportunidad de inversión: Unidades monoambientes en edificio totalmente remodelado que consta de 18 unidades funcionales aptas para turismo, con superficiesque oscilan entre 20 y 43 m2. Entrega con anticipo y financiación! Consulte forma de pago. Las características de las unidades son las siguientes: Pisos interiores: Quickstep, importados de Bélgica, que ofrecen un aspecto y tacto natural. Son resistentes a manchas y rayaduras gracias a la tecnología Scratch Guard y Stain Guard. Su instalación es rápida, fácil y limpia, sin necesidad de entrar en obra, y son 100% resistentes al agua. Los zócalos serán del mismo material que el piso belga. Pisos en áreas comunes: Porcelanato importado de España, modelo Cementine Tan, de 90 x 90 cm. Puertas interiores: Placa tipo Oblack, con un acabado que simula madera. Puerta de ingreso: Equipadas con cerradura electrónica que permite acceso mediante código y/o biometría. Cielorrasos: De placa de yeso, pintados con látex interior en color blanco. Revestimiento en baños: Porcelanato ILVA Augustus Fendi, de 60 x 60 cm, de primera calidad. Cocina: Mesada de granito de 2 cm, mueble bajo mesada y alacena de melamina en color similar a madera en el exterior y blanco liso en el interior. Se instalará una bacha simple de acero inoxidable y un anafe eléctrico de 2 hornallas empotrado en la mesada. La grifería será de la marca Peirano, tipo monocomando. No habrá espacio para lavarropas, ya que se dispondrá de un lavarropas de uso común en el último piso. Baño: Equipado con vanitory, inodoro y bidet de la marca Ferrum, y ducha desde el techo. Las griferías serán también monocomando de la marca Peirano. Proveedores: Pisos, griferías y sanitarios serán suministrados por la empresa Elephant Design (), con la posibilidad de visitar su showroom en Bariloche para conocer los productos. Ventanas: De PVC en color negro, con vidrios DVH 4-12-4 y hojas oscilobatientes, provistas por la compañía TecMabi Bariloche. Calefacción: Cálculo térmico y materiales adquiridos a través de la empresa Thermodinámica. La calefacción será centralizada para todo el edificio, con radiadores en cada departamento y toalleros en los baños. Agua caliente sanitaria: Centralizada, con 3 termotanques de 300 litros cada uno. Instalación eléctrica: Completa, cableada y equipada con tablero, disyuntor y llaves termomagnéticas. Se entregará sin artefactos de iluminación, pero contará con portalámpara. Aviso Legal:La información, medidas y valores expresados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. Los mismos pueden ser modificados sin previo aviso y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y gestión a cargo de NEME, María del Rosario Corredora y Martillera Pública Matrícula N.o 155-RPC-14 F.o 234 L.o I, conforme a la Ley 20.266 y normas complementarias

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parques Nacionales

Mediana del barrio
USD 145.350
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parques Nacionales es USD 145.350, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parques Nacionales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villegas al 500, Parques Nacionales, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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