Departamento céntrico con plena vista al lago.

Departamento en venta

USD 189.000

= $ 293,3 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento céntrico con plena vista al lago.

Juan Manuel de Rosas 600 · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 1 ambiente, 43 m², USD 189.000 (comparada contra 570 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 4.395 contra USD 3.538 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 570
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 3.538
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 570 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA 1 AMBIENTE PISO 2 SAN CARLOS DE BARILOCHE RIO NEGRO Exclusiva unidad funcional en zona estratégica de San Carlos de Bariloche, diseñada para inversores y profesionales que valoran espacios modernos y eficientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada en zona céntrica • Superficie total de 43 m² completamente útiles • Unidad a estrenar, construida en 2024 • Edificio de 4 pisos con diseño contemporáneo • Piso 2, óptima orientación y luminosidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Monoambiente con diseño inteligente de espacios • Baño completo completamente equipado • Terminaciones de alta calidad • Distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Propiedad nueva con potencial de valorización • Ideal para renta turística o vivienda permanente • Ubicación con excelente proyección inmobiliaria • Construcción de primer nivel con terminaciones premium ENTORNO Y ACCESIBILIDAD • Zona de San Carlos de Bariloche con alta demanda inmobiliaria • Cercano a servicios urbanos y principales atracciones • Excelente conectividad • Entorno seguro y desarrollado Oportunidad de inversión única en uno de los destinos más atractivos de la Patagonia argentina. Fecha entrega estimada SEPtiembre 2026 Posibilidad de financiacion Los metros son aproximados.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.666.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.664.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 600, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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