Mono Ambiente CENTRICO
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 50.000 de expensas

Mono Ambiente CENTRICO

Avenida 12 de Octubre 600 · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 1 ambiente, 22 m², USD 79.000 (comparada contra 570 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.591 contra USD 3.538 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
570
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 3.538
Mediana m²
31 m²
Comparar con 570 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA SAN CARLOS DE BARILOCHE AVENIDA 12 DE OCTUBRE Monoambiente estratégicamente ubicado en la Avenida 12 de Octubre, una de las arterias comerciales y residenciales más dinámicas de San Carlos de Bariloche. Esta propiedad de 22 m² cubiertos se presenta en excelente estado de conservación, ideal tanto para inversión como para uso profesional. El departamento se distribuye de manera funcional en un único ambiente que integra living y comedor, dormitorio, cocina y baño completo. La orientación sur y disposición contrafrente garantizan iluminación natural y ventilación constante, características valoradas en la región. Construido en 1990, el inmueble ha sido mantenido adecuadamente, reflejando su estado muy bueno. La ubicación sobre Avenida 12 de Octubre posiciona esta propiedad en una zona de alto flujo peatonal y comercial, con acceso inmediato a servicios, comercios y transporte público. Resulta particularmente atractivo para profesionales que requieran un espacio compacto y bien localizado. Las instalaciones incluyen electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable, asegurando todas las comodidades necesarias. Su tamaño reducido implica gastos operativos mínimos, lo que lo convierte en una opción rentable para inversores interesados en el mercado inmobiliario de Bariloche.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 696.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.785.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 12 de Octubre 600, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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