Mono Ambiente CENTRICO
Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 50.000 de expensas

Mono Ambiente CENTRICO

Avenida 12 de Octubre 600 · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 1 ambiente, 29 m², USD 84.000 (comparada contra 570 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.897 contra USD 3.538 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
570
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 3.538
Mediana m²
31 m²
Comparar con 570 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA SAN CARLOS DE BARILOCHE AVENIDA 12 DE OCTUBRE Monoambiente estratégicamente ubicado en planta baja sobre Avenida 12 de Octubre, en San Carlos de Bariloche. Con 29 m² de superficie construida, esta unidad representa una oportunidad ideal para inversores o profesionales que buscan una propiedad compacta y funcional en zona céntrica. El departamento cuenta con distribución inteligente que integra dormitorio, vestidor, baño completo, living y cocina comedor en un espacio optimizado. La disposición contrafrente e interna proporciona privacidad y luminosidad natural. Orientación sur que garantiza estabilidad térmica durante todo el año. Construido en 1990 y mantenido en muy buen estado, el inmueble presenta infraestructura sólida con servicios completos: electricidad, agua, gas, internet y televisión por cable. Su clasificación como apto profesional lo convierte en una alternativa versátil para consultorios, oficinas o residencia. La ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad asegura accesibilidad, comercios cercanos y conectividad con los principales puntos de interés de Bariloche. Propiedad con potencial de rentabilidad para inversores o solución habitacional práctica para profesionales independientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 740.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.962.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 12 de Octubre 600, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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