Departamento céntrico con plena vista al lago.

Departamento en venta

USD 179.000

= $ 274,8 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento céntrico con plena vista al lago.

Juan Manuel de Rosas 600 · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos de Bariloche, 1 ambiente, 43 m², USD 179.000 (comparada contra 382 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 4.163 contra USD 3.567 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 382
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 3.567
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 382 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VENTA 1 AMBIENTE PISO 3 SAN CARLOS DE BARILOCHE RIO NEGRO Exclusiva unidad funcional en zona estratégica de San Carlos de Bariloche, diseñada para inversores y profesionales que valoran espacios modernos y eficientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada en zona céntrica • Superficie total de 43 m² completamente útiles • Unidad a estrenar, construida en 2024 • Edificio de 4 pisos con diseño contemporáneo • Piso 3, óptima orientación y luminosidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Monoambiente con diseño inteligente de espacios • Baño completo completamente equipado • Terminaciones de alta calidad • Distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Propiedad nueva con potencial de valorización • Ideal para renta turística o vivienda permanente • Ubicación con excelente proyección inmobiliaria • Construcción de primer nivel con terminaciones premium ENTORNO Y ACCESIBILIDAD • Zona de San Carlos de Bariloche con alta demanda inmobiliaria • Cercano a servicios urbanos y principales atracciones • Excelente conectividad • Entorno seguro y desarrollado Oportunidad de inversión única en uno de los destinos más atractivos de la Patagonia argentina. Fecha entrega estimada agosto 2026 Posibilidad de financiacion Los metros son aproximados.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.561.037/mes

Necesitas ingresos por $ 6.244.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 600, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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