Casa en venta en Pinar del Lago
Casa en venta
USD 395.000

Casa en venta en Pinar del Lago

Casa Principal + Casa de Huéspedes Independiente

Los Quetros 550 · Pinar del Lago, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinar del Lago, 211 m², USD 395.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 398.000). El m² sale USD 1.872 contra USD 2.274 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 398.000
Mediana precio/m²
USD 2.274
Mediana m²
175 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pinar del Lago

Descripcion

Excelente propiedad residencial compuesta por Casa Principal de 6 ambientes y Casa de Huéspedes totalmente independiente, implantada sobre un lote parquizado de 1.200 m² en el tranquilo y consolidado barrio Parque La Cascada, San Carlos de Bariloche. La casa principal se destaca por su excelente calidad constructiva, gran luminosidad y vistas abiertas al Cerro Otto, ofreciendo confort y privacidad. Características generales: Portón automatizado con fotocélula Cochera cubierta para 2 vehículos Sistema de riego por aspersión Sistema de alarma DSC con barreras perimetrales, control remoto y control por app. Cobertizo / depósito (3,20 x 3,00 m) Parque con sector parrilla y gabinete de guardado. CASA PRINCIPAL: Planta Baja: Hall de ingreso. Living en desnivel con salamandra tipo cassette. Comedor separado de la cocina por amplia barra. Toilette. Cocina equipada con cocina Whirlpool de 5 hornallas, con Grill, Convección, encendido electrónico, timer programable. Mobiliario Johnson. Lavadero. Hall frío calefaccionado con puerta magnética para mascotas. Escalera con alacena. Pisos de porcelanato. Ventanales con doble vidrio hermético (termopanel). Sensor de alarma antiincendios. Planta Alta: Estudio amplio y muy luminoso, con grandes ventanales y vista abierta al Cerro Otto Dormitorio principal en suite con baño completo, placard espejado Johnson y dos vestidores. Aire acondicionado F/C -opcional- Balcón. Segundo dormitorio amplio (divisible), con dos placards y cajoneras. Baño completo con sistema de bidet F/C integrado. CASA de HUÉSPEDES: Deck de madera de 6,00 x 3,20 m Hall de ingreso. Living comedor. Cocina Whirlpool con encendido electrónico y válvula de seguridad. Lavadero. Dormitorio con placard y cajonera. Baño completo. Altillo de 7 x 3,40 metros, accesible mediante escalera desplegable. Ventanales con termopanel. Muy luminosa. Unidad totalmente independiente, ideal para visitas, alquiler turístico o uso familiar. ** El mobiliario es opcional y negociable ** Destacados: Dos viviendas independientes en una misma propiedad. Vista abierta al Cerro Otto. Excelente aislación térmica y orientación. Entorno residencial tranquilo, cercano a plaza, escuelas, medios de transporte y comercios. Ideal vivienda permanente + renta. Venta directa por dueño.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.462.025/mes

Necesitas ingresos por $ 13.848.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Pioneros6 min · 406 m
Karavay12 min · 753 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA LA SEMILLA · inicial/primaria · privada4 min · 273 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO WALDORF BARILOCHE · secundaria · privada4 min · 285 m
ESCUELA COOPERATIVA TECNICA LOS ANDES · secundaria · privada9 min · 548 m
Espacios verdes
Plaza Los Zorzales - Carlos T. Sutton4 min · 252 m
Rancho Grande6 min · 370 m
Plaza Pinar del Lago9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Quetros 550, Pinar del Lago, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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