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Casa en venta en Los Maitenes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 586,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Casa en venta en Los Maitenes · 5 ambientes

Amplia casa con excelente ubicación, construcción y vista

Lanin 3524 · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Maitenes, 5 ambientes, 192 m², USD 380.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.979 contra USD 2.057 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 2.057
Mediana m²
192 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Los Maitenes

Descripcion

Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada Barrio Melipal, con vista al Lago Nahuel Huapi (San Carlos de Bariloche, Río Negro). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. Excelente construcción _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada mediante una barra, toilette, living comedor con estufa hogar a leña, cuatro dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con gran patio parquizado, parrilla y lavadero incorporado. _ Cochera cubierta _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.008 mts2 y tiene una superficie aproximada de 192.70 mts2 cubiertos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.332.067/mes

Necesitas ingresos por $ 13.328.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Maitenes

Mediana del barrio
USD 387.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Maitenes es USD 387.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lanin 3524, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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