Venta de casa a remodelar -APTO CREDITO- BARILOCHE
Casa en venta
USD 88.000

Venta de casa a remodelar -APTO CREDITO- BARILOCHE

9 de Julio 900 · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos de Bariloche, 5 ambientes, 145 m², USD 88.000 (comparada contra 45 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,4% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 607 contra USD 1.914 de la mediana (-68,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.914
Mediana m²
140 m²
Comparar con 45 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO • APTO CRÉDITO Una vivienda que respira la calidez de la Patagonia, ubicada en la transitada avenida 9 de Julio, donde la vida cotidiana fluye con naturalidad. Esta casa de 170 m² construidos ofrece el equilibrio perfecto entre espacio funcional y confort, con 145 m² cubiertos que se distribuyen de manera generosa a lo largo de sus cinco ambientes. ESPACIOS PENSADOS PARA VIVIR El corazón del hogar late en su living comedor, donde la luz natural acaricia los espacios y convida a compartir momentos. La cocina, conectada fluidamente con el resto de la vivienda, se abre hacia un patio que invita a disfrutar del aire libre. Un lavadero completa la zona de servicios, pensado para las tareas cotidianas sin sacrificar la estética del conjunto. DORMITORIOS Y DESCANSO Cuatro habitaciones ofrecen opciones versátiles: desde refugios privados para el descanso hasta espacios que pueden adaptarse a necesidades específicas. Un vestidor agrega practicidad a la rutina diaria. Dos baños completos garantizan comodidad para toda la familia, equipados con placard para optimizar el almacenamiento. EXTERIOR Y VERSATILIDAD El terreno de 372 m² incluye 25 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. Un jardín que respeta la naturaleza patagónica y una cochera completan la propuesta. La orientación sureste favorece la iluminación natural durante gran parte del día. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción de 1990 en buen estado general • Permite mascotas, ideal para familias que valoran la compañía animal • Apto para financiación y uso profesional • Ubicación estratégica sobre avenida principal • Distribución funcional que maximiza el espacio disponible Una propiedad que combina solidez constructiva con la calidez que caracteriza a Bariloche, lista para recibir a quienes buscan establecer raíces en la región.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 772.036/mes

Necesitas ingresos por $ 3.088.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 900, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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