Casa en venta en Tres Lagos · 4 ambientes

EXCELENTE OPORTUNIDAD Barrio Tres Lagos – San Carlos de Bariloche – Patagonia Argentina Propiedad apta para desarrollo de dos PH en lote en esquina con el potencial de construir 216m2 más en el Lote Ubicación estratégica, en un entorno residencial consolidado, a minutos de Avenida Bustillo, lagos y servicios esenciales. Ideal para vivienda permanente, casa familiar o proyecto de inversión. SOBRE LA CASA Cálida y funcional casa de 3 dormitorios, ubicada en el exclusivo y tranquilo barrio Tres Lagos, rodeado de naturaleza y con excelente accesibilidad. Implantada sobre un amplio lote en esquina de 890 m², la propiedad ofrece gran potencial tanto residencial como para desarrollo. La vivienda se encuentra desarrollada íntegramente en planta baja, con lo que garantiza comodidad, practicidad y una excelente circulación de los ambientes. Combinando construcción tradicional y detalles en madera de ciprés original Se destaca por su luminosidad, espacios generosos y gran parque, ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta con todos los servicios: Red de agua Electricidad Gas natural Internet por fibra óptica SOBRE LA PROPIEDAD Hall frío de ingreso Amplio estar–comedor Cocina independiente con lavadero Tres dormitorios con placard Baño completo Garage/Quincho cubierto Parrillero Gran parque arbolado SOBRE EL ENTORNO El barrio Tres Lagos en Bariloche es una zona residencial verde y tranquila, ideal para vivir en contacto con la naturaleza pero con acceso a servicios urbanos, ubicado en una de las zonas más bonitas de la ciudad, entre lagos y cerros, con casas mayoritariamente unifamiliares y un estilo de vida relajado, ubicado a la altura del km 13-14 de la Avenida Bustillo y la Avenida Tres Lagos, entre el Lago Nahuel Huapi y el Lago Moreno Características del entorno Entorno natural y paisaje • Está rodeado de naturaleza, con vistas a los cerros (Catedral, Goye, Ventana, López, Campanario) y varios espejos de agua, incluyendo la llamada “Laguna Fantasma” (que aparece o desaparece según la estación). • Muy cerca de grandes lagos como el Nahuel Huapi y el Moreno, con playas públicas accesibles caminando o en bici. Estilo de vida • Predomina el ambiente residencial y tranquilo, con casas tipo chalet y mucha vegetación. • Es ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural con servicios cerca. Servicios y accesibilidad • Cercano a la Avenida Bustillo, donde hay un centro comercial en el km 13 con supermercados, estaciones de servicio, farmacias, verdulerías, etc. • Aunque el barrio en sí es tranquilo, no queda aislado: en pocos minutos en auto se accede a los servicios básicos y rutas principales. Desarrollo urbano y construcción • Es una zona en desarrollo, con parcelas y barrios cerrados en expansión y nuevas construcciones. • Los terrenos son amplios y muchos proyectos fomentan la integración con la naturaleza y espacios verdes. Qué esperar viviendo allí Tranquilidad, privacidad y entorno verde — perfecto para familias o quienes buscan paz. Cercanía a lagos, senderos y actividades outdoor (ciclismo, caminatas, deportes acuáticos). Servicios urbanos próximos sin necesidad de desplazarse al centro todos los días. No es un barrio con vida nocturna ni gran movimiento urbano, así que gran parte de la vida social y comercial está más cerca de Bustillo o el centro de Bariloche. NEW PROPERTY ON THE MARKET – EXCELLENT OPPORTUNITY Tres Lagos Neighborhood – San Carlos de Bariloche – Patagonia Argentina Property suitable for the development of two PH units on a corner lot, with the potential to build an additional 216 m² on the property. Strategic location in a well-established residential area, just minutes from Bustillo Av, lakes, and essential services. Ideal as a permanent residence, family home, or investment project. About the House Warm and functional 3-bedroom house, located in the exclusive and peaceful Tres Lagos neighborhood, surrounded by nature and offering excellent accessibility. Set on a large 890 m² corner lot, the property provides significant potential for both residential use and future development. The house is entirely developed on one level, ensuring comfort, practicality, and excellent flow between spaces. It combines traditional construction with original cypress wood details, adding warmth and character. The property stands out for its natural light, generous interior spaces, and large garden, ideal for enjoying the outdoors. All services available: • Water network • Electricity • Natural gas • Fiber-optic internet Property Features • Entrance vestibule (mudroom / cold hall) • Spacious living–dining area • Independent kitchen with laundry area • Three bedrooms with built-in closets • Full bathroom • Covered garage / BBQ room • Barbecue area • Large, wooded garden About the Area The Tres Lagos neighborhood in Bariloche is a green, quiet residential area, ideal for those seeking a lifestyle connected to nature while still enjoying access to urban services. Located in one of the city’s most scenic zones, between lakes and mountains, it features mostly single-family homes and a relaxed way of life. The neighborhood is situated around Km 13–14 of Bustillo Av and Tres Lagos Av, between Lake Nahuel Huapi and Lake Moreno. Neighborhood Highlights Natural surroundings and landscape Surrounded by nature, with views of the Catedral, Goye, Ventana, López, and Campanario mountains, as well as several bodies of water, including the so-called “Laguna Fantasma”, which appears and disappears seasonally. • Very close to major lakes such as Nahuel Huapi and Moreno, with public beaches accessible on foot or by bike. Lifestyle • A predominantly quiet residential atmosphere, with chalet-style homes and abundant greenery. • Ideal for those seeking quality of life in a natural setting, without giving up nearby services. Services and accessibility • Close to Avenida Bustillo, where a commercial area at Km 13 offers supermarkets, gas stations, pharmacies, grocery stores, and more. • While peaceful, the neighborhood is not isolated—basic services and main routes are just minutes away by car. Urban development • A growing area, with expanding residential developments and new construction. • Large lots and projects designed to integrate architecture with nature and green spaces. What to Expect Living Here • Peace, privacy, and a green environment — perfect for families or those seeking tranquility. • Proximity to lakes, trails, and outdoor activities such as cycling, hiking, and water sports. • Nearby urban services without the need to commute to downtown daily. • No nightlife or heavy urban movement; most social and commercial activity is centered along Avenida Bustillo or downtown Bariloche. Soy parte del Equipo RE/MAX Montaña Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, ESCALADA, María Marta, Corredora y martillera Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario