Casa en venta en Arelauquen Country Club · 4 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 876.000 de expensas

Casa en venta en Arelauquen Country Club · 4 ambientes

Casa en Venta 4 ambientes en Patagonia VII - Arelauquen, Bariloche

Klover Patagonia VII · Arelauquen Country Club, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
964 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arelauquen Country Club, 4 ambientes, 118 m², USD 470.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 464.950). El m² sale USD 3.983 contra USD 3.778 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 464.950
Mediana precio/m²
USD 3.778
Mediana m²
119 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Arelauquen Country Club

Descripcion

Casa de 4 ambientes amoblada en Arelauquen Naturaleza, confort y estilo en un entorno exclusivo Ubicada en la exclusiva zona Polo, a solo una cuadra del Club House de Arelauquen Golf & Country Club, esta propiedad combina diseño moderno, decoración de nivel premium ,entorno natural y calidad constructiva en un solo lugar. Distribución funcional y cómoda En planta baja: cocina integrada al amplio estar-comedor, toilette de recepción, lavadero y salida a galería con parrilla. En planta alta: una suite principal, dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo. Exterior: cochera semicubierta y jardín privado parquizado con riego El desarrollo Patagonia 7 está compuesto por tres módulos independientes, cada uno con dos casas de 4 ambientes. Cada unidad tiene terraza semicubierta con parrilla y jardín exclusivo. Vivir en Arelauquen es vivir en equilibrio con la naturaleza Con 780 hectáreas totales (500 de reserva natural), Arelauquen ofrece un entorno seguro y tranquilo, a minutos del centro de Bariloche y del Cerro Catedral. Infraestructura premium: Campo de golf de 18 hoyos Canchas de polo, tenis, squash y fútbol Caballerizas y Club Náutico Piscina climatizada semiolímpica y gimnasio Club Houses con gastronomía de primer nivel Hotel 5 estrellas en el interior del country Una ubicación inmejorable para vivir todo el año, vacacionar o generar ingresos por alquiler temporal de alta gama. LA PROPIEDAD SE VENDE AMOBLADA Y 100% EQUIPADA PARA ALQUILER TURISTICO. Martillero y Corredor Inmobiliario Tomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. ID raikgqkjhm

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.113.498/mes

Necesitas ingresos por $ 16.453.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Arelauquen Country Club

Mediana del barrio
USD 1.125.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de las casas en venta en Arelauquen Country Club es USD 1.125.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arelauquen Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Klover Patagonia VII, Arelauquen Country Club, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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