Excelente casa en Barrio Llao Llao, Km 23400

Quiros 100 · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 142 m²
Sup. total: 157 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos de Bariloche, 4 ambientes, 142 m², USD 263.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.852 contra USD 2.132 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 95
Mediana precio: USD 290.000
Mediana precio/m²: USD 2.132
Mediana m²: 142 m²

Comparar con 95 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Presentamos una propiedad única con vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi desde una de las zonas más exclusivas de Bariloche. Ubicada en Quiros 132, km 23.400 esta casa ofrece una orientación privilegiada que permite disfrutar de paisajes lacustres y montañosos todo el año. Aspectos destacados: Vista directa al lago Nahuel Huapi, con apreciación de las islas Huemul e isla Victoria. Amplios ventanales y deck orientados para maximizar la panorámica y la luz natural. Diseño funcional con espacios sociales integrados. Dormitorios luminosos con vistas y buena circulación. Jardín con parquización consolidada. Diseñada para aprovechar al máximo la luz natural en espacio amplios super cómodos. Planta baja con tres dormitorios, dos baños completos. Planta alta living comedor, cocina integrada. Cochera cubierta entrada principal y servicio.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.284.179/mes

Necesitas ingresos por $ 9.136.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

El viejo almacen del 234 min · 234 m

Despensa La Sole10 min · 609 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quiros 100, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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