Casa en venta Bariloche
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta Bariloche

Arroyo del Medio 0 · San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos de Bariloche, 4 ambientes, 180 m², USD 650.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 97,0% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 3.611 contra USD 1.955 de la mediana (+84,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.955
Mediana m²
175 m²
Comparar con 81 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de Montaña en Venta A pocos minutos del centro de Bariloche. Descubrí esta espectacular casa de estilo de montaña ubicada en Arroyo del Medio, a tan solo 10 kilómetros del centro de Bariloche, en un entorno natural, silencioso y seguro, rodeado de campos y con vistas abiertas a la montaña desde todos los ambientes. Ideal para familias o personas que buscan paz, contacto con la naturaleza y vistas imponentes, sin renunciar a la cercanía del centro. Rodeada de senderos, caminos y circuitos ideales para trekking, enduro o ciclismo de montaña. Dentro de un condominio cerrado muy seguro (sin expensas), esta propiedad es perfecta como: Vivienda permanente Casa de descanso Hostel boutique o proyecto de co-living Inversión turística de alta demanda Ubicación soñada, vistas únicas y confort absoluto Un refugio privado con alma patagónica. Lista para disfrutar. ACEPTA FINANCIACION • O PERMUTA Características: Terreno de 5.000 m² (media hectárea) Superficie cubierta: 200 m² 4 dormitorios 2 baños (uno de ellos, distribuido en 3 sectores) Cocina-comedor integrada con despensa. Lavadero Taller Hallfrío con puertas antiguas de pinotea, un detalle de calidez y carácter Quincho cerrado con bacha y parrilla de acero inoxidable XL Deck perimetral Contenedor tipo guardatodo (herramientas y materiales) 3 cocheras cubiertas Paneles solares + conexión a red eléctrica (rara en la zona: gran valor agregado) Internet Starlink de alta velocidad satelital 2 cámaras de seguridad ya instaladas 2 anafes y 2 hornos: en ambos casos, uno eléctrico y otro a gas. 2 termotanques eléctricos y 1 Calefón a gas. 2 tanques para reservorio de agua. 3 sistemas de calefacción independiente: losa radiante mediante caldera a leña, estufa Bosca a leña y estufa Italiana Palazzetti a Pellets. Revestimiento exterior en chapa negra (sin necesidad de mantenimiento) Aislación completa con poliuretano expandido: mantiene el calor en invierno y la frescura en verano Aberturas de doble vidrio blindex en toda la casa + cortinas roller blackout Estilo rústico-moderno con materiales nobles y diseño funcional

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.632.017/mes

Necesitas ingresos por $ 22.528.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Arroyo del Medio 0, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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